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25階部分により眺望良好！ペット飼育可！
【特徴・設備】
■ウォークインクローゼット
■全洋室に収納有り
■システムキッチン
■3口コンロ
■独立洗面台
■1階2階部分商業施設充実
現在総賃料262,000万円で賃貸中。表面利回りは3.3％で稼働中。
| 価格 | 1億円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.30%
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想定年間賃料 |
336.0万円
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| 築年月 | 2008年4月 | 間取り | 2LDK+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 73.89m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都港区港南4-2-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「品川駅」徒歩10分 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(7枚)
- 共用部(9枚)
- 共用施設(4枚)
- 周辺環境(5枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | シティタワー品川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都港区港南4-2-7 | ||||
| 交通 |
JR山手線「品川駅」徒歩10分 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩15分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩10分 |
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| 問合せ番号 | 1205 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | 1億円 | 想定利回り | 3.30% | ||
| 想定年間賃料 | 336.0万円 | 管理費 | 10,968円／月 | ||
| 修繕積立金 | 13,004円／月 | その他費用 | インターネット使用料：1,122円/月 |
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| 所在階 | 25階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 73.89m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 18.51m2 - 19.38m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2008年4月 | ||
| 総戸数 | 828戸 | 総階数 | 地上43階 | ||
| 駐車場 | 24,500円～48,000円/月額 | バイク置き場 | 1,000円～2,000円/月額 | ||
| 駐輪場 | 250円～350円/月額 | 土地権利 | 定期賃借 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 分譲会社 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 港南小学校 | ||
| 周辺情報 | ■マルエツ プチ 港南シティタワー店（スーパー）まで約1分 ■ローソン 港南三丁目店（コンビニ）まで約2分 ■湘南薬品 港南薬局（ドラッグストア）まで約6分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年3月25日 | ||
備考
■地代：14,975円/月
■トランクルーム使用料：500円/月
■CATV使用料：210円/月
■インターネット使用料：1,122円/月
■解体積立金：3,133円/月
■修繕積立基金として築20年目(2028年)に354,672円徴収予定有り
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- トランクルーム
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- キッズルーム
- フロントサービス
- ゲストルーム
- パーティールーム
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- 免震・制震
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- エアコン
- ウォークインクローゼット
- 南向き
シティタワー品川 25階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
