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京王井の頭線 下北沢駅の中古マンション売買物件一覧
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京王井の頭線の交通アクセス・利便性
京王井の頭線は、東京都渋谷区の渋谷駅と、東京都武蔵野市の吉祥寺駅を結ぶ路線です。最高速度は90km/h、路線距離は12.7kmあり、起終点駅を合わせて17の駅で構成されています。渋谷駅から吉祥寺駅までの所要時間は、急行は約20分、各駅停車では約30分です。京王井の頭線は、渋谷駅から数えて8駅目にある明大前駅で、新宿駅から京王八王子駅を結んでいる京王線に乗り換えることができます。また、起点である渋谷駅からは、JR東日本・東急電鉄・東京メトロの各路線への乗り換えが、終点である吉祥寺駅からは、JR中央・総武線への乗り換えが可能です。渋谷方面・新宿方面・吉祥寺方面など、都内の各方面へ容易にアクセスできる京王井の頭線は、かなり便利な路線といえるでしょう。平日朝のラッシュ時には、各駅停車が約2分間隔で運行し、多くの通勤客で混雑します。渋谷駅に近づくにつれて人が増える傾向にあり、もっとも混雑している池ノ上駅・駒場東大前駅間の混雑率は、150％（2019年）です。京王線の最高混雑率が167％（2019年）のため、京王線より京王井の頭線のほうが空いていることがわかります。
京王井の頭線の住みやすさ・地域情報
京王井の頭線はそこまで長い路線ではないものの、渋谷駅寄りと吉祥寺駅寄りでは、周辺環境が大きく異なります。渋谷駅から明大前駅の間でおすすめの駅は、その区間で唯一急行が停車する下北沢駅です。平日のラッシュ時間には各駅停車しか運行していないため、通勤通学時の混雑は避けられませんが、それ以外の時間帯では1時間に7本前後急行が運行しており、1駅で渋谷駅まで行くことができます。また、下北沢駅周辺は若者中心のおしゃれな街として知られており、飲食店やアパレルショップなどが多数あるため、買い物や外食に困ることはありません。劇場やライブハウスも多いことから、役者やミュージシャンの聖地ともいわれています。明大前駅から吉祥寺駅の間でおすすめの駅は、永福町駅です。明大前駅から1駅なので、新宿駅までのアクセスが良好。そして下北沢駅と同じく急行の停車駅なので、渋谷駅へも吉祥寺駅へも行きやすいのが魅力です。永福町駅周辺は繁華街がないため、治安がとてもいいエリアといわれています。さらに落ち着いた雰囲気で緑も多く、駅直結のショッピングモールや商店街があり買い物にも便利なことから、特にファミリー層から大人気。東京23区内で比べると家賃相場も低めなので、穴場エリアといってもいいでしょう。永福町以外だと、急行は停車しませんが、高井戸駅や三鷹台駅もおすすめ。どちらも閑静な住宅街で治安がよく、地域のほとんどが住宅街のため、物件の数も豊富です。また、京王井の頭線の終点である吉祥寺駅なら、渋谷駅まで座って行くことが可能なので、普段から電車を利用する方にとってはかなり便利。家賃相場は高めですが、利便性や買い物スポットの豊富さなどを鑑みると、その分の価値はあると思ってよさそうです。
下北沢駅の交通アクセス・利便性
下北沢駅は、小田急線と京王線の2路線が乗り入れている駅となります。住所は、世田谷区北沢2丁目です。小田急線では地下駅となっており、両隣の駅は、快速急行では代々木上原駅と登戸駅。急行では代々木上原駅と成城学園前駅。準急では代々木上原駅と共同駅。各駅停車では東北沢駅と世田谷代田駅になります。一方、京王線では、急行では渋谷駅と明大前駅。各駅停車では池ノ上駅と新代田駅になります。この池ノ上駅とは駅間距離が600mしか離れておらず、反対隣の新代田駅とも500mしか離れていません。京王線のなかでは、2018年度の1日平均乗降人員が第4位ということです。周辺の主要駅への所要時間についてですが、渋谷駅まではたったの4分、新宿駅まで約11分、池袋駅・東京駅まで約24分といったところです。渋谷や新宿に乗り換えなしで行くことができるということで、アクセス面・利便性は良いと言えるでしょう。次に、バス路線についてですが、三軒茶屋経由駒沢陸橋行と北沢タウンホール行に乗ることが可能です。
下北沢駅の住みやすさ・地域情報
下北沢駅周辺には、北沢タウンホール、福原病院、北澤八幡神社、本多劇場グループ、下北沢成徳高等学校などがあります。下北沢といえば、若者に人気のおしゃれな街というイメージが強いでしょう。ただ、それだけではなく、お年寄りが利用するレトロ感あふれる商店街などもあり、幅広い年齢層に愛される街といったところです。さらには、ライブハウスなどが多く音楽の街としても有名なエリアになります。日常の買い物スポットですが、大手スーパーが多いところが非常に魅力的であり、店舗数も6軒と多く、比較しながらの買い物ができます。Foodium、ピーコックストア、オオゼキ、成城石井、まいばすけっと2軒です。特に、Foodiumは24時間営業となっており、時間に制限がないため便利ですね。駅前には、昼夜を問わずに人が多く、にぎわっています。商店街にはドラッグストアが数多く点在しています。また、飲食店だけでなく、アミューズメント施設などもあり、下北沢らしい楽しめる店舗が多いです。下北沢は、基本的に狭い道が多いため、歩く際には注意しましょう。一歩住宅街へ入ると、人の混雑が想像できないほど静かで落ち着いた穏やかな雰囲気が広がっています。注意点として、下北沢駅は繁華街があるために、治安が良いとは言えないエリアです。心配な方は、駅から少し離れた場所で物件を探すことをおすすめします。特に、北沢1丁目・羽根木1丁目が安心です。
