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京急本線 新馬場駅の中古マンション売買物件一覧
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京急本線の交通アクセス・利便性
京急本線は、東京都港区の泉岳寺駅から神奈川県横須賀市の浦賀駅を結ぶ、京浜急行電鉄の路線の呼称です。正式な起点は品川駅ですが、泉岳寺駅～品川駅間は支線の扱いとなっております。品川駅から東京湾沿いに南下、三浦半島南部へ向かう鉄道です。1901年（明治34年）に京浜電気鉄道により運行を開始、1942年（昭和17年）に小田急電鉄と共に東京横浜電鉄に合併、同時に東京急行電鉄に改称したため、一時は東急の路線となりましたが、1948年（昭和23年）に京浜急行電鉄が分離発足しました。泉岳寺駅からは都営浅草線と京急本線を介して京成電鉄・北総鉄道と相互直通運転を行っており、横浜・横須賀中央などの神奈川方面をはじめ、千葉方面や成田空港へのアクセスがスムーズです。また平日の朝方に着席通勤を目的とした上り線のみの有料列車「モーニング・ウィング号」、平日夜間の下り方面にのみ運転する有料列車「イブニング・ウィング号」がございます。さらに品川駅から羽田空港第3ターミナル駅間をノンストップで走行する特急料金不要の「エアポート快特」が運行しております。
京急本線の住みやすさ・地域情報
京急本線沿線は、京急蒲田駅・京急川崎駅・横浜駅・上大岡駅など栄えている街が点在しております。通勤時のラッシュもさほどきつくないようで、都心へ通う方には穴場的な路線です。ただJR京浜東北線や山の手線と並走している区間があるほか、東海道線・横須賀線が事故で遅延・運休したときは振替輸送に対応するため、混雑する場合がございます。大きく栄えた駅周辺は利便性が高く、その分人口が集中しております。その合間の駅も特徴のある街が多くございます。品川から3駅の青物横丁駅は、特急が停まる駅でJR京浜東北線の大井町やりんかい線の品川シーサイド駅も徒歩圏にあり、アクセスに優れております。スーパーやコンビニなどの生活施設も近くにあるので、暮らしに困りません。ボートレース場があることで有名な平和島駅(品川から約10分)は、レースの無いときは閑散としており、大きな公園も多く子育て世帯にもおススメです。また平和島から2駅・京急蒲田の隣駅で、各駅停車しか停まらない梅屋敷駅(品川駅から約16分)は、駅周辺には商店街が充実しており、坂道も比較的少ないので移動しやすく快適です。各停のみの利用の為、都内迄の移動に少し時間が掛かりますが、ゆったりと時間に余裕を持てる方にはお勧めの地域です。梅屋敷から蒲田・川崎を越し7駅目の京急鶴見駅周辺はショッピングモールが充実しているほか、飲食店が多く外食の多い方も楽しめる街です。横浜駅の隣駅である戸部駅は、利便性は高くはありませんが、落ち着いた雰囲気の街並みです。こちらも各停しか停まらない駅ですが横浜駅まで徒歩圏ですので、お買物には困らなそうです。横浜駅を越し屛風浦駅辺りまで電車の乗っていくと、海岸線まで約1㎞と近くを路線が通りますが、駅から海を臨むことは出来ませんので、景色を楽しむのであれば堀之内駅から分かれる久里浜線を利用すると良さそうです。
新馬場駅の交通アクセス・利便性
新馬場駅は、京浜急行本線の通っている駅であり、住所は品川区北品川2丁目となります。1904年（明治37年）5月8日に開業した歴史のある古い駅です。快速や特急、急行が停車することはありませんが、各駅停車で両隣の駅は、北品川駅と青物横丁駅となります。都内の主要ビッグターミナル駅までの所要時間についてですが、品川駅まではたったの2分、東京駅まで約16分、渋谷駅まで約20分、上野駅まで約22分、新宿駅まで約26分とアクセスの良い駅です。ちなみに、川崎駅までも約18分ということで、神奈川県方面へ行く場合にも便利です。次に、バス路線ですが、東急バスと都営バスが運行しています。品川駅行、大井町駅・大森駅・池上駅経由蒲田駅行、大崎行・中目黒駅経由渋谷駅行、大井町駅行などに乗車することができます。
新馬場駅の住みやすさ・地域情報
駅周辺には、公共施設が多いです。品川区立品川図書館、テレビ東京・天王洲スタジオ、区立子供の森公園（怪獣公園）、天王洲運河、京急EXイン新馬場駅北口、品川神社、目黒川、天王洲アイル、大手企業の本社、警視庁品川警察署などがあります。駅の東側は、品川神社への参道にもなっており、商店街が整備されています。また、駅の東側には、江戸時代から利用されている旧東海道があります。北品川本通り商店会の道幅は、江戸時代当時と変わらぬ約7mということで、歩きやすく整備されています。商店会は、レトロ感にあふれた雰囲気が広がっており、昔ながらの和菓子屋、銭湯、総菜屋、居酒屋などの飲食店が多く、診療所や個人医院などもあるため、何でもそろう気軽に行ける商店会といったところです。住宅街には戸建ての住宅が多く、ファミリー層が多いと感じますが、品川駅寄りの駅から離れたエリアにはマンションが建ち並んでおり、単身向けの物件も多くあります。ただし、山手通りが横断しており、第一京浜沿いの大通りと平面交差しているために自動車の交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる方は、事前にチェックしておくことをおすすめします。治安は良いほうで、警察がパトロールの強化をしていることもあり、女性の一人暮らしにもおすすめです。駅の周辺にはスーパーが4軒もあります。マルエツプチ、まいばすけっと品川橋店、まいばすけっと南品川1丁目店、まいばすけっと北品川1丁目店です。また、コンビニも多く点在しており、いざというときの買い物にも便利な街と言えるでしょう。自炊派にも外食派にも好条件のおすすめの駅です。
