当社は恵比寿を中心とした東京都⼼エリアに特化して営業しているため、担当者一人一人が地域に精通しております。
そのため、このエリアに住んでいるor働いている属性をはじめとした特徴も把握しているので、街の住みやすさや子育て・地域コミュニティに関することなど、精度の高い有益な情報をお客様に伝えることができます。

当社は賃貸のお客様も多く、賃貸から購入を検討されている周辺エリアのお客様を
多数抱えているので、見込みのお客様に対して優先的にアプローチをかけることが可能です。

自社ホームページ「恵比寿不動産」を売買・賃貸の２サイトで運営。
エリアNo.1の集客力を誇っています。

マンションを購入されるお客様はより詳しい情報を調べようとするため、
SUUMOやHOME’Sなどの大手ポータルサイトで物件を検索したとしても、
GoogleやYahooにてマンション名で再検索をかける傾向が非常に強いです。

上位表示される会社のホームページに自分の部屋の売却情報が登録されていない場合は、多くのユーザーとの機会損失を生み出してしまいます。
検索ワードとして最も使われる「物件名」や「物件名＋中古」では恵比寿不動産に掲載している物件の95%がGoogle,Yahooで10位以内に上位表示されており、大手ポータルサイトや大手不動産会社の自社サイトよりも上位を占めている割合が高いです。

そのため、このエリアでお探しの殆どのお客様が当社サイトに訪れておりますので、売却情報をしっかりアピールすることができますし、エリアNo.1の集客力の理由です。

物件写真はプロカメラマンのマニュアルを熟知したスタッフが撮影いたしますので、ご自宅の魅力を100%表現することができます。

この写真に関しては、大小問わず不動産業者によってクオリティが大きく異なり、撮影に力を入れていない業者が大半です。
殆どのユーザーは物件写真を見てから、「内覧をするか」「前向きに検討するか」を判断するため、低クオリティの写真を掲載していると多くの機会損失が発生してしまい、成約価格の減額や売却期間の増大に直結してしまいます。
写真をより上手く魅せ、多数のお問い合わせを頂ければ、購入希望者同士の競争原理が生じ、値崩れが起こりづらくなります。

当社では「RICOH THETA」による360°VR内見の撮影も行うため、写真や動画よりもイメージがしやすく見やすい情報を提供することによって、数多くのユーザーをファン化しています。
さらに、賃貸中のオーナーチェンジ物件や居住中で内見ができない物件に関しても、当社が地道な物件撮影を行って様々な室内写真のストックがあるからこそ、同じ間取りの360°VR画像や室内写真などの参考画像をご確認いただき、実際に中をご覧いただいた感覚でご検討いただくことができますので、成約率が高いです。

「インターネットの時代だから紙媒体なんて見ないんじゃない？」と思われる方が多いかと思いますが、不動産販売に関しては、いまだにチラシや新聞折込などの紙媒体広告は有効です。

都心の分譲マンションには、賃貸で入居されている方も数多くいらっしゃいますので、そのマンションや周辺物件などに対して紙媒体広告を行い、エリアの良さを理解している方でインターネットではリーチできないユーザーを掘り起こし、積極的にアプローチを行います。

また、恵比寿で1階路面店として営業していることや、地域の都営バスやハチ公バスの広告も出しているため、ネットだけではなく、幅広い年齢層の方から当社は認知頂いております。

売却と賃貸募集のメリット・デメリットは勿論お伝えさせて頂きますが、当社では同時に募集を出すことも可能です。

大手不動産会社では同時募集の場合、売却担当と賃貸担当を分けて対応するため、各担当とのやりとりが煩わらしかったり、「本当はこの担当に全部任せたいのにそれが叶わない...」という事もありますが、当社ではマンツーマン営業体制を取っているため、同時募集の際も担当営業マンが一貫して責任を持って対応致します。

マンションでも1R~1LDKなどの小さい間取りや一戸建ての物件に関しては、空室で売却するよりも、賃貸付けして利回りを確保してから売却する方が成約価格が伸びるケースもございます。

当社はエリアNo.1の賃貸サイトも保有しているため、圧倒的な客付力を武器に高値賃料での成約も可能です。物件によってはその様なご提案もさせて頂きます。

「売却していることを近隣に知られたくない」
「築古だが、面倒なく現状のまま売りたい」
「複数の買取先から比較したい」
「家庭の事情により一刻も早く現金化したい」
「買換えで売却のタイミングを調整したい」

上記などの様々な理由により、早期売却をご希望のお客様には、当社が直接買取りをするのではなく、中立的な立場で複数の購入検討先（不動産会社）の中から、お客様にとって最も良いご条件での売却先をご紹介し、スピーディーで確実なご売却をサポート致します。