オープンレジデンシア小石川三丁目 5階 2552（投資・収益物件）

投資・収益物件文京区小石川

オープンレジデンシア小石川三丁目 5階

区分マンション

価格: 9,680万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 4.33%

想定年間賃料: 420.0万円

築年月: 2014年9月

間取り

専有面積/建物面積: 74.67m²

土地面積: -

所在地: 東京都文京区小石川3-35-10 マップ

交通: 都営大江戸線「春日駅」徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩9分

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4路線2駅利用可！ペット飼育一住戸2匹まで可（細則あり）！眺望良好！ 3方角部屋・二面採光の明るいLDK ・キッチンにも窓があります！

【特徴・設備】
■廊下面積をおさえ居室にゆとりをもたせた３LDK・使いやすい間取りです
■アクセス利便性の高い環境、都内主要駅にも20分以内で移動が可能
■周辺は由緒ある名所に囲まれており、落ち着いた街並みが魅力
■1フロアに2住戸の配置ですべての住戸が角部屋
■独立性と開放性が確保されたプライベート空間が提供
■南東向きでなので日当たりも良く快適な住まい
■不在時に配達物を保管できる宅配ボックス完備
■オートロックや防犯カメラ、モニター付インターホンも設置
■対面式のオープンキッチンには窓があります広々として明るい空間
■浄水器や食器用洗浄機など生活を快適する設備が揃っております
■リビングダイニングに床暖房設置
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
■南東側の洋室は分譲時に大容量の収納をプラスしています

現在総賃料350,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.33％で稼働中です。

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物件概要

物件名: オープンレジデンシア小石川三丁目

種別: 区分マンション

所在地: 東京都文京区小石川3-35-10 マップ

交通: 都営大江戸線「春日駅」徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩9分
東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩9分

問合番号: 2552

物件特徴: なし

物件条件: ペット可

価格: 9,680万円

想定利回り: 4.33%

想定年間賃料: 420.0万円

管理費: 18,124円／月

修繕積立金: 16,280円／月

その他費用: 町内会費：300円/月
CATV使用料：540円/月
インターネット使用料：2,052円/月

所在階: 5階

間取り: 3LDK+WIC+SIC

方角: 南西

専有面積/建物面積: 74.67m²

土地面積: -

バルコニー面積: 8.15m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 2014年9月

総戸数: 20戸

総階数: 地上9階　地下1階

駐車場: なし

バイク置き場: なし

駐輪場: あり

土地権利: 所有権

用途地域: 準工業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 日本ハウズイング株式会社

分譲会社: オープンハウス・ディベロップメント

施工会社: 風越建設

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: -

周辺情報: ■ダイエー小石川店（スーパー）まで約4分
■セブンイレブン小石川白山通り店（コンビニ）まで約4分
■くみ薬局（ドラッグストア）まで約2分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年7月21日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホン駐輪場24時間ゴミ出し可防犯カメラCATVインターネットバス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンカウンターキッチン食器洗浄機浄水器ガスコンロ床暖房エアコンシューズインクローゼットウォークインクローゼットフローリング角部屋南向き

PAGETOP

オープンレジデンシア小石川三丁目オープンレジデンシア小石川三丁目 5階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 9,680万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。