グランスイート広尾 1階 2697（投資・収益物件）

投資・収益物件港区南麻布

グランスイート広尾 1階

区分マンション

価格: 1億6,980万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 3.00%

想定年間賃料: 510.0万円

築年月: 2014年3月

間取り

専有面積/建物面積: 53.96m²

土地面積: -

所在地: 東京都港区南麻布4-4-10 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分

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1階部分、東向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■床暖房完備
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料425,000円で賃貸中。表面利回りは3.00％で稼働中。

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物件概要

物件名: グランスイート広尾

種別: 区分マンション

所在地: 東京都港区南麻布4-4-10 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分

問合番号: 2697

物件特徴: デザイナーズ、大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: 1億6,980万円

想定利回り: 3.00%

想定年間賃料: 510.0万円

管理費: 21,500円／月

修繕積立金: 6,910円／月

その他費用: -

所在階: 1階

間取り: 2LDK

方角: 東

専有面積/建物面積: 53.96m²

土地面積: -

バルコニー面積: 6.08m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 2014年3月

総戸数: 108戸

総階数: 地上8階　地下1階

駐車場: 36,000～49,000円/月

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 常駐管理

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

分譲会社: 丸紅(株)

施工会社: 前田建設工業(株)

設計会社: 前田建設工業(株)一級建築士事務所

取引態様: -

小学校学区: 本村小学校

周辺情報: ■MEIDI-YA STORE広尾ストアー（スーパー）まで徒歩約4分
■ファミリーマート南麻布四丁目店（コンビニ）まで徒歩約2分
■広尾調剤薬局（ドラッグストア）まで徒歩約3分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年10月22日

備考：

インターネット使用料　月額1,485円
オプティキャスト施設使用料　月額440円
ハウスクリーニング費用　月額515円
専用テラス使用料月額400円

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホン駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジ24時間ゴミ出し可内廊下管理人常駐防犯カメラBSCSCATVインターネット閑静な住宅街楽器可バス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチン食器洗浄機ガスコンロ床暖房エアコンフローリング

PAGETOP

グランスイート広尾グランスイート広尾 1階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 1億6,980万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（20代/女性）

広尾駅から平坦な立地で大型の低層マンションです。車寄せや、エントランス前にあるアプローチが、重厚感のある邸宅の佇まいを感じさせます。内廊下設計で、住戸ごとにエレベーターが振り分けられておりますので、プライバシー性も高いマンションです。コンシェルジュサービスもあるため、便利にご利用いただけると思います。

2024/01/31

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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