Lapis lazuli（ラピスラズリ）（投資・収益物件）

投資・収益物件大田区上池台

Lapis lazuli（ラピスラズリ）

一棟マンション

価格: 1億9,800万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 2.29%

想定年間賃料: 453.6万円

築年月: 2005年12月

間取り

専有面積/建物面積: 249.00m²

土地面積: 234.00m²

所在地: 東京都大田区上池台5-38-22 マップ

交通: 都営浅草線「西馬込駅」徒歩16分

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旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）施工の賃貸併用住宅！2005年築の鉄骨造3階建て、自宅（3LDK）＋1K×6戸！

【特徴・設備】
■自宅部分を賃貸にすることで、全部屋の収益も可能です
■南向きにつき、日照・通風良好
■駐車スペース2台分あり

現在の利回り（サブリースの賃料）：2.29％
自宅を賃貸にした場合の想定利回り：3.82％

サブリース賃料：4,536,000円／年額（378,000円／月々）
自宅＋駐車場の想定賃料：3,024,000円／年間（252,000円／月々）

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物件概要

物件名: Lapis lazuli（ラピスラズリ）

種別: 一棟マンション

所在地: 東京都大田区上池台5-38-22 マップ

交通: 都営浅草線「西馬込駅」徒歩16分

問合番号: 3202

物件特徴: 低層マンション

物件条件: -

価格: 1億9,800万円

想定利回り: 2.29%

想定年間賃料: 453.6万円

管理費: -

修繕積立金: -

その他費用: -

所在階: -

間取り

方角: -

専有面積/建物面積: 249.00m²

土地面積: 234.00m²

バルコニー面積: -

建物構造: 鉄骨造

築年月: 2005年12月

総戸数: -

総階数: 地上3階

駐車場: 有

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: 所有権

用途地域: 近隣商業地域、準工業地域

地目: 宅地

私道負担: 無

セットバック: 済

建ぺい率: 60%／-／-

容積率: 200%／-／-

接道状況: 南側公道幅員4.0ｍ

都市計画: 市街化区域

国土法届出: 不要

管理形態: 自主管理

管理会社: -

分譲会社: -

施工会社: -

設計会社: -

取引態様: 仲介

小学校学区: -

周辺情報: ■東急ストア上池台店まで約4分
■ファミリーマート大田上池台三丁目店まで約2分
■クリエイトSD 大田区上池台店まで約1分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2025年1月18日

備考：

サブリース解除はサブリース会社との協議となります。

設備

駐車場

PAGETOP

Lapis lazuli（ラピスラズリ）Lapis lazuli（ラピスラズリ）

の
ローンシミュレーション

借入金額: 1億9,800万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。