インペリアル広尾 5階 1072（投資・収益物件）

投資・収益物件港区南麻布

インペリアル広尾 5階

区分マンション

価格: 6,780万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 3.18%

想定年間賃料: 216.0万円

築年月: 1979年5月

間取り

専有面積/建物面積: 68.74m²

土地面積: -

所在地: 東京都港区南麻布4-11-35 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩13分

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角住戸・3面採光の希少性の高い専有部！

【特徴・設備】
■リフォーム歴あり
■全居室窓あり
■独立洗面台
■バス・トイレ別
■全居室収納付き
■『広尾』駅徒歩7分！

【リフォーム内容】※2021年5月
□LDエアコン付け替え
□キッチンガスコンロ付け替え
□リビング間仕切りドア修繕
□ベランダ網戸レール修繕

現在総賃料180,000円で賃貸中。表面利回りは3.18％で稼働中。

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物件概要

物件名: インペリアル広尾

種別: 区分マンション

所在地: 東京都港区南麻布4-11-35 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩13分
都営三田線「白金高輪駅」徒歩13分

問合番号: 1072

物件特徴: ヴィンテージ、大規模マンション

物件条件: -

価格: 6,780万円

想定利回り: 3.18%

想定年間賃料: 216.0万円

管理費: 16,500円／月

修繕積立金: 12,370円／月

その他費用: -

所在階: 5階

間取り: 2LDK

方角: 南西

専有面積/建物面積: 68.74m²

土地面積: -

バルコニー面積: 6.76m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 1979年5月

総戸数: 174戸

総階数: 地上7階　地下1階

駐車場: 分譲のみ

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: 所有権

用途地域: 第二種中高層住居専用地域、商業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）

分譲会社: 東京興産㈱

施工会社: 清水建設㈱・西松建設㈱

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: 本村小学校

周辺情報: ■肉のハナマサ　南麻布店（スーパー）まで約3分
■ファミリーマート南麻布四丁目店（コンビニ）まで約3分
■ゆりの木薬局南麻布店（ドラッグストア）まで約2分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年3月24日

備考：

設備

エレベーターオートロックTVドアホン駐車場24時間ゴミ出し可防犯カメラBSCSCATVインターネットバス・トイレ別独立洗面台システムキッチンガスコンロエアコン角部屋南向き

PAGETOP

インペリアル広尾インペリアル広尾 5階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 6,780万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（女性）

南麻布4丁目に位置する本物件は、1979年に竣工されたヴィンテージマンションです。共有部の管理も行き届いており、定期的に管理されている様子が見受けられます。徒歩10分圏内に有栖川記念公園もあり、休日にご家族でゆっくり過ごすことができそうです。

2024/03/31

営業スタッフ（20代/女性）

西洋の雰囲気を感じるヴィンテージな外観です。エントランスはオートロックがあり、入り口上部は開放的な吹き抜けになっています。マンション内には屋内のゴミ捨て場も設けられており便利です。デメリットは、エレベーターがスキップフロア仕様となっているので、階段を上らないといけない部屋位置だと階段の利用が必須になる点です。

2023/01/17

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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