エル・グランジュテ新宿 14階 1655（投資・収益物件）

投資・収益物件新宿区歌舞伎町

エル・グランジュテ新宿 14階

区分マンション

価格: 1億7,900万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 3.68%

想定年間賃料: 660.0万円

築年月: 2016年9月

間取り

専有面積/建物面積: 99.31m²

土地面積: -

所在地: 東京都新宿区歌舞伎町2-45-6 マップ

交通: 都営大江戸線「新宿駅」徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩9分

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南東西3方向角部屋につき陽当り・眺望良好！リノベーション物件！

【特徴・設備】
■巨大ターミナル新宿駅7分
■資産性抜群の好立地
■99㎡超の大型住戸
■事務所利用可能
■ペット飼育可
■全室バルコニーあり
■WICがあり収納豊富
■カウンターキッチン
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

【リノベーション内容】
□システムキッチン新規交換(カップボート・対面式キッチン・食器棚)
□ユニットバス新規交換
□フローリング新規張替
□水廻りタイル部分交換
□温水式洗浄便座新規交換
□給湯器新規交換
□建具新規交換
□クロス全室張替
□間取り変更(4LDK→2LDKに変更)　等

現在総賃料550,000円で賃貸中。表面利回りは3.68％で稼働中。

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物件概要

物件名: エル・グランジュテ新宿

種別: 区分マンション

所在地: 東京都新宿区歌舞伎町2-45-6 マップ

交通: 都営大江戸線「新宿駅」徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩9分
西武新宿線「西武新宿駅」徒歩2分

問合番号: 1655

物件特徴: なし

物件条件: ペット可、SOHO・事務所可

価格: 1億7,900万円

想定利回り: 3.68%

想定年間賃料: 660.0万円

管理費: 26,800円／月

修繕積立金: 4,470円／月

その他費用: -

所在階: 14階

間取り: 2LDK+WIC

方角: 東

専有面積/建物面積: 99.31m²

土地面積: -

バルコニー面積: 14.56m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 2016年9月

総戸数: 68戸

総階数: 地上15階

駐車場: -

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: 所有権

用途地域: 商業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 株式会社クレアスコミュニティ

分譲会社: リビングクリエイト

施工会社: フジタ

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: 大久保小学校

周辺情報: ■mini(ミニ)ピアゴ百人町1丁目店（スーパー）まで約4分
■ローソン西武新宿駅北口店（コンビニ）まで約1分
■薬王堂（ドラッグストア）まで約1分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年4月26日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホン駐車場駐輪場24時間ゴミ出し可BSCSCATVインターネット独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンカウンターキッチン浄水器ガスコンロ主寝室8帖以上エアコンウォークインクローゼットフローリングリノベーション

PAGETOP

エル・グランジュテ新宿エル・グランジュテ新宿 14階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 1億7,900万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。