グランドゥール 4階 2310（投資・収益物件）

投資・収益物件豊島区南池袋

グランドゥール 4階

区分マンション

価格: 6,780万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 4.47%

想定年間賃料: 303.6万円

築年月: 2006年8月

間取り

専有面積/建物面積: 77.10m²

土地面積: -

所在地: 東京都豊島区南池袋3-8-6 マップ

交通: JR山手線「池袋駅」徒歩6分
都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩8分

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ビッグターミナル「池袋」駅徒歩6分の好立地！ワンフロア・3室のオーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■安心のオートロック付
■池袋駅は複数の路線を利用でき、どこへ行くにも便利な駅です
■駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です
■不在時に便利な宅配ボックス完備
■室内洗濯機置き場あり

現在総賃料253,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.47％で稼働中です。

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物件概要

物件名: グランドゥール

種別: 区分マンション

所在地: 東京都豊島区南池袋3-8-6 マップ

交通: JR山手線「池袋駅」徒歩6分
都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩8分
都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩10分
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩12分

問合番号: 2310

物件特徴: なし

物件条件: -

価格: 6,780万円

想定利回り: 4.47%

想定年間賃料: 303.6万円

管理費: 8,930円／月

修繕積立金: -

その他費用: -

所在階: 4階

間取り: 1K

方角: 北東

専有面積/建物面積: 77.10m²

土地面積: -

バルコニー面積: 9.77m²

建物構造: 鉄骨造

築年月: 2006年8月

総戸数: 5戸

総階数: 地上7階

駐車場: 有

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: 所有権

用途地域: 商業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 巡回管理

管理会社: 鈴与三和建物㈱

分譲会社: -

施工会社: 佐田建設株式会社

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: -

周辺情報: ■西武池袋本店別館　　　　　　　徒歩8分
■ドラッグ目白　　　　　　　　　徒歩10分
■セブンイレブン南池袋3丁目店　徒歩1分
■豊島区役所前郵便局　　　　　　徒歩9分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年4月16日

備考：

301賃貸料金92000円、共益費5000円
302賃貸料金73000円、共益費6000円
303賃貸料金70000円、共益費7000円
303は5月更新、賃貸料金71000円に値上げ予定

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスCATV

PAGETOP

グランドゥールグランドゥール 4階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 6,780万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。