パークコート神宮前 9階 387 成約済み（387）（投資・収益物件）

投資・収益物件渋谷区神宮前

パークコート神宮前 9階成約済み（387）

区分マンション

価格: ***万円

毎月の 返済額 （目安）

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

築年月: 2009年1月

間取り

専有面積/建物面積: 38.30m²

土地面積: -

所在地: 東京都渋谷区神宮前1-4-20 マップ

交通: JR山手線「原宿駅」徒歩5分
東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩5分

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三井不動産レジデンシャル旧分譲×竹中工務店施工

【特徴・設備】
■内側向きのお部屋ですが、全面棟が9階までの為、空が見えます。
■システムキッチン
■2口IHクッキングヒーター
■LDKに床暖房
■ディスポーザー
■追い焚き機能
■浴室乾燥機
■シューズインクローゼット
■オール電化
■『明治神宮前』駅徒歩6分

現在総賃料214,000円で賃貸中。表面利回りは6.61%で稼働中です。

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物件概要

物件名: パークコート神宮前

種別: 区分マンション

所在地: 東京都渋谷区神宮前1-4-20 マップ

交通: JR山手線「原宿駅」徒歩5分
東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩5分
東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩11分

問合番号: 387

物件特徴: デザイナーズ、大規模マンション

物件条件: ペット可

価格: ***万円

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

管理費: 12,910円／月

修繕積立金: 3,830円／月

その他費用: 解体積立金　1,200円/月額
緑地維持管理費　3,300円/月額
転借地料（地代）　45,530円/月額

所在階: 9階

間取り: 1LDK

方角: 北東

専有面積/建物面積: 38.30m²

土地面積: -

バルコニー面積: -

建物構造: ＲＣ

築年月: 2009年1月

総戸数: 385戸

総階数: 地上16階　地下3階

駐車場: 45,000円～62,000円/月額

バイク置き場: 2,000円～3,000円/月額

駐輪場: 200円/月額

土地権利: 定期賃借

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル（株）・東電不動産（株）

施工会社: （株）竹中工務店

設計会社: (株)竹中工務店一級建築士事務所

取引態様: -

小学校学区: 千駄谷小学校

周辺情報: ■まいばすけっと神宮前2丁目商店街店(スーパー)まで徒歩約7分
■ローソンサテライト神宮前タワービルディング店(コンビニ)まで徒歩約4分
■ウェルパーク原宿竹下通り店(ドラッグストア)まで徒歩約4分

現況: 賃貸中

引渡し: ***

更新日: 2024年1月28日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホントランクルームペット足洗い場駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジフロントサービス24時間ゴミ出し可各階ゴミ置き場内廊下オール電化管理人常駐防犯カメラBSCSCATVインターネットバス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンディスポーザーIHクッキングヒーター床暖房エアコンシューズインクローゼットフローリング

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（20代/女性）

北参道・明治神宮前・原宿が徒歩圏内の立地である中で、敷地内に広大な緑が広がっている唯一無二の立地のマンションです。2重オートロックで、各階ごみ置き場完備、駐輪場も屋内に施設がございます。24時間有人管理で安心の管理体制となっております。なお、定期借地権の物件の為、月々の地代が発生いたします。

2023/07/31

営業スタッフ（20代/男性）

コンシェルジュサービスもあり、お客様のご要望に幅広くご対応。
ダブルオートロックかつ24時間有人管理。
女性の方でも安全にお過ごし頂く為のセキュリティがございます。
外観からエントランスアプローチ、全てにこだわった様々な設備を使用。
静粛性に配慮した二重床・二重天井を採用。
上質な空間を演出している作りとなっております。

2021/09/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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