杉並区下高井戸４丁目　中古一戸建て 2154｜購入・売却は恵比寿不動産

一戸建て

価格	5,480万円	毎月の返済額（目安）	137,368円
土地面積	72.30m²（約21.87坪）
建物面積	132.47m²（約40.07坪）
築年月	1993年7月	間取り	4LDK
建ぺい率	40%	容積率	80%
所在地	東京都杉並区下高井戸4
交通	京王井の頭線「西永福駅」徒歩12分京王線「上北沢駅」徒歩13分

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「西永福」駅徒歩12分！4LDK＋車庫

【特徴・設備】
■京王電鉄井の頭線「西永福」駅徒歩12分
■杉並区下高井戸アドレス
■建築家が手掛けた意匠性の高いこだわりの注文住宅。
■吹き抜けのあるリビングは陽当たり良好で開放感たっぷり。
■豊富な収納スペースとカースペース2台分（※車種による）
■都心の夜景や晴れた日には富士山が望めます。
■土地としてもご検討ください。（※解体費別途要）

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	杉並区下高井戸４丁目　中古一戸建て
種別	一戸建て
所在地	東京都杉並区下高井戸4
交通	京王井の頭線「西永福駅」徒歩12分京王線「上北沢駅」徒歩13分京王井の頭線「浜田山駅」徒歩14分京王線「桜上水駅」徒歩14分
問合せ番号	2154
価格	5,480万円	借地料	-
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	72.30m²（約21.87坪）	建物面積	132.47m²（約40.07坪）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	木造	総階数	地上3階
築年月	1993年7月	間取り	4LDK
方角	南	駐車場	有（2台）
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	-
セットバック	-	建ぺい率	40%
容積率	80%	接道状況	北側約3.9ｍ公道接道約7.0ｍ
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	-	周辺情報	-
現況	居住中	引渡し	相談
更新日	2025年7月3日

備考

※契約不適合免責
※駐車台数は車種による
※地下車庫高さ制限あり
※建蔽率・容積率超過（融資NG）
※建築計画概要書あり、検査済証なし
※上記土地面積にはｾｯﾄﾊﾞｯｸ面積約1.30㎡を含みます。
※建物構造：木・鉄筋コンクリート造/3階建（地下1階）
※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承ください。

条件

平坦地
小学校まで徒歩10分以内

駐車場付き
駐車場二台以上
閑静な住宅街
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
ガスコンロ
エアコン
フローリング
バス・トイレ別

杉並区下高井戸４丁目　中古一戸建てのローンシミュレーション

借入金額: 5,480万円
頭金: 0万円

毎月の返済額: 137,368円

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（0.296%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

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