杉並区下高井戸４丁目　新築一戸建て　2号棟 2982

一戸建て

価格	9,280万円	毎月の返済額（目安）
土地面積	91.87m²（約27.79坪）
建物面積	74.67m²（約22.59坪）
築年月	2026年7月	間取り	3LDK
建ぺい率	40%	容積率	80%
所在地	東京都杉並区下高井戸4丁目
交通	京王線「上北沢駅」徒歩8分京王線「桜上水駅」徒歩13分

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物件写真(4枚)

「上北沢」駅徒歩8分！3LDK＋駐車場

【特徴・設備】
■京王線「上北沢」駅徒歩8分
■杉並区下高井戸アドレス
■南向きワイドバルコニー／AQ Group分譲新築戸建
■対面キッチン（食洗機・グースネックシャワー水栓）
■アクリル人造大理石カウンターのカップボード
■ユニットバス（キレイサーモフロア・サーモバスS）
■リビング調光機能付きダウンライト・LD温水床暖房
■ポケットキー、電動シャッター、カースペース1台

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物件概要

物件名	杉並区下高井戸４丁目　新築一戸建て　2号棟
種別	一戸建て
所在地	東京都杉並区下高井戸4丁目
交通	京王線「上北沢駅」徒歩8分京王線「桜上水駅」徒歩13分京王井の頭線「浜田山駅」徒歩17分
問合せ番号	2982
価格	9,280万円	借地料	-
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	91.87m²（約27.79坪）	建物面積	74.67m²（約22.59坪）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	木造	総階数	-
築年月	2026年7月	間取り	3LDK
方角	南	駐車場	有
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	1.77㎡
セットバック	-	建ぺい率	40%
容積率	80%	接道状況	北側約4.0m 私道
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	-	周辺情報	-
現況	未完成	引渡し	相談
更新日	2026年9月6日

備考

■現況：建築中（2026年7月完成予定）
■引渡：相談（2026年8月下旬以降の予定）
■設備/公営水道・公共下水・都市ガス
■ケイミュー光セラ外壁材採用
■アルミ樹脂複合サッシ（断熱Low-E複層）
■ハウスメーカー施工
■省エネ基準適合住宅
■耐震等級3 ■準耐火構造
■建物保証10年間（最長35年）
■地盤保証20年間
■住宅設備の延長保証10年間

条件

低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩5分以内
コンビニまで徒歩3分以内

TVドアホン
駐車場付き
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
床暖房
フローリング
バス・トイレ別
複層ガラス

杉並区下高井戸４丁目　新築一戸建て　2号棟のローンシミュレーション

借入金額: 9,280万円
頭金

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（0.840%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（3.210%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

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