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4階部分、南向き住戸！
【特徴・設備】
■洋室1・2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■納戸あり
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり
現在総賃料123,000円で賃貸中。表面利回りは3.8％で稼働中。
| 価格 | 3,790万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.80%
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想定年間賃料 |
147.6万円
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| 築年月 | 1970年8月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 54.22m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢1-2-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急大井町線「緑が丘駅」徒歩8分 東急池上線「石川台駅」徒歩7分 | ||
外観
- 外観(2枚)
- 共用部(3枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 秀和第2奥沢レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢1-2-8 | ||||
| 交通 |
東急大井町線「緑が丘駅」徒歩8分 東急池上線「石川台駅」徒歩7分 東急目黒線「奥沢駅」徒歩13分 |
||||
| 問合せ番号 | 2365 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,790万円 | 想定利回り | 3.80% | ||
| 想定年間賃料 | 147.6万円 | 管理費 | 14,400円／月 | ||
| 修繕積立金 | 13,100円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 4階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 54.22m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1970年8月 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | 有 月額22,000円。 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 有 250円/月 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 | 分譲会社 | 秀和株式会社 | ||
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 東玉川小学校 | ||
| 周辺情報 | ■ピーコックストア石川台店（スーパー）まで約6分 ■ファミリーマート世田谷奥沢1丁目店（コンビニ）まで約4分 ■株式会社サカイ薬局（ドラックストア）まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年10月25日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- TVドアホン
- 駐車場
- 駐輪場
- 閑静な住宅街
- フラット35
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- エアコン
- フローリング
- 南向き
秀和第2奥沢レジデンス 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,790万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
