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2面採光の3DK、風通し良好、事務所使用相談可能です。
【特徴・設備】
■事務所使用相談可（要承認・細則あり）
■2面採光、通風良好
■バス・トイレ別
■使い勝手の良い間取り
■インターネット対応
■エレベーター
■防犯カメラ
■CATV
現在総賃料105,000円で賃貸中。表面利回りは3.96％で稼働中。
| 価格 | 3,080万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.96%
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想定年間賃料 |
126.0万円
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| 築年月 | 1967年4月 | 間取り | 3DK |
| 専有面積/建物面積 | 60.23m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷3-3-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩1分 JR山手線「目白駅」徒歩9分 | ||
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 目白武蔵野マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷3-3-25 | ||||
| 交通 |
東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩1分 JR山手線「目白駅」徒歩9分 JR山手線「池袋駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 1636 | ||||
| 物件特徴 | 大規模マンション | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 3,080万円 | 想定利回り | 3.96% | ||
| 想定年間賃料 | 126.0万円 | 管理費 | 6,700円／月 | ||
| 修繕積立金 | 10,500円／月 | その他費用 | インターネット使用料：2420円/月 通信費：500円/月 |
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| 所在階 | 3階 | 間取り | 3DK | ||
| 方角 | 北 | 専有面積/建物面積 | 60.23m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1967年4月 | ||
| 総戸数 | 127戸 | 総階数 | 地上11階 | ||
| 駐車場 | あり | バイク置き場 | あり | ||
| 駐輪場 | あり | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 分譲会社 | 永谷商事 | ||
| 施工会社 | 間組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ミニピアゴ雑司ヶ谷2丁目店（スーパー）まで約3分 ■ローソン鬼子母神店（コンビニ）まで約2分 ■西参堂薬局（ドラッグストア）まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年4月27日 | ||
備考
■修繕積立金総額：38,568,614円（2023年3月31日現在）
■固都税：60,837円（令和4年度）
設備
- エレベーター
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 防犯カメラ
- インターネット
- SOHO・事務所可
- バス・トイレ別
- エアコン
目白武蔵野マンション 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,080万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（1件）営業スタッフ
雑司が谷駅迄、徒歩1分・目白駅迄、徒歩10分と【２駅２沿線】利用可能、渋谷駅、新宿駅行きのバス停迄、徒歩２分と交通の便が長けており、都心へのアクセスが非常に良好な当建物での生活は、平日の出社も週末のプライベートも充実できるかと存じます。
また、管理人が日勤されており、共用部分は常に綺麗に保たれており、セキュリティー面も安心でございます。
更には、全部屋が大通りと逆側にバルコニーが向いており、室内は陽当たりが良く、大変静かであるため、リモートワーカーや小さいお子様を育てるにも最適な環境を提供できるため、単身、DINKS、ファミリー層にもおすすめできる住戸となります。
2024/02/27
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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