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16階部分、東向き角部屋！開口部の広いコーナー住戸！
【特徴・設備】
■ペット飼育可
■LDK約17.8帖
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■床暖房完備
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料634,000円で賃貸中。表面利回りは3.45％で稼働中。
| 価格 | 2億2,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.45%
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想定年間賃料 |
771.6万円
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| 築年月 | 2020年9月 | 間取り | 2LDK+SIC+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 72.52m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町1-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「渋谷駅」徒歩8分 JR埼京線「渋谷駅」徒歩8分 | ||
室内写真 物件画像1
- 室内写真(5枚)
- 外観(6枚)
- 共用部(8枚)
- 建物外施設(2枚)
- 周辺環境(4枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | パークコート渋谷ザタワー | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町1-12 | ||||
| 交通 |
JR山手線「渋谷駅」徒歩8分 JR埼京線「渋谷駅」徒歩8分 東急東横線「渋谷駅」徒歩8分 東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩8分 JR山手線「原宿駅」徒歩12分 |
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| 問合せ番号 | 2236 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 2億2,000万円 | 想定利回り | 3.45% | ||
| 想定年間賃料 | 771.6万円 | 管理費 | 35,820円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,430円／月 | その他費用 | トランクルーム使用料5,160円/月 インターネット使用料2,420円/月 解体準備積立金17,260円/月 |
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| 所在階 | 16階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 72.52m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 4.52m2 - 10.73m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2020年9月 | ||
| 総戸数 | 505戸 | 総階数 | 地上39階 地下4階 | ||
| 駐車場 | 50,000円～69,000円/月額 | バイク置き場 | 2,000円～3,000円/月額 | ||
| 駐輪場 | 200円～500円/月額 | 土地権利 | 定期賃借 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 設計会社 | 株式会社日本設計 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 神南小学校 | ||
| 周辺情報 | ■東急ストアフードステーション渋谷キャスト店（スーパー）まで約6分 ■セブンイレブン渋谷区役所店（コンビニ）まで約1分 ■けやき薬局（ドラックストア）まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年4月21日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- トランクルーム
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ラウンジ
- フロントサービス
- フィットネス
- ゲストルーム
- パーティールーム
- ゴルフレンジ
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- 閑静な住宅街
- 免震・制震
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- エアコン
- シューズインクローゼット
- ウォークインクローゼット
- フローリング
- 角部屋
パークコート渋谷ザタワー 16階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億2,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
