イクサージュ目黒 3階 2659（投資・収益物件）

区分マンション

価格	6,150万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.80%	想定年間賃料	234.0万円
築年月	2010年3月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	40.58m²	土地面積	-

所在地	東京都目黒区下目黒3-10-34
交通	東急目黒線「不動前駅」徒歩5分 JR山手線「目黒駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(10枚)
共用部(5枚)
建物外施設(6枚)

3階部分、西向き住戸！

【特徴・設備】
■LDKは窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■床暖房完備
■カウンターキッチン
■4口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料195,000円で賃貸中。表面利回りは3.80％で稼働中。

お問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

お電話でのお問い合わせはこちら：03-6421-0543 10:00 - 19:00 （水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	イクサージュ目黒
種別	区分マンション
所在地	東京都目黒区下目黒3-10-34
交通	東急目黒線「不動前駅」徒歩5分 JR山手線「目黒駅」徒歩12分東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩12分都営三田線「目黒駅」徒歩12分
問合せ番号	2659
物件特徴	デザイナーズ、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	6,150万円	想定利回り	3.80%
想定年間賃料	234.0万円	管理費	7,750円／月
修繕積立金	8,640円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1LDK
方角	東	専有面積/建物面積	40.58m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.55m² - 5.55m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2010年3月
総戸数	203戸	総階数	地上11階
駐車場	26,000円～35,000円/月額	バイク置き場	2,000円～3,000円/月額
駐輪場	1,200円/年額	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社大京アステージ	分譲会社	伊藤忠都市開発・大京・京阪電鉄不動産
施工会社	株式会社間組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	下目黒小学校
周辺情報	■Ozeki(オオゼキ) 目黒不動前店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店（コンビニ）まで約3分 ■オークラ薬局（ドラッグストア）まで約4分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2024年10月25日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
床暖房
エアコン
フローリング

イクサージュ目黒 3階のローンシミュレーション

借入金額: 6,150万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

大きな画面で見る

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（30代/男性）

規模の大きなマンションという事もあり、7：00～16：00まで管理人さんが日勤でゴミ捨てや清掃をしてくださっている為、共用部分が非常に綺麗に保たれているのに管理費や修繕積立金といったランニングコストが周りに比べて比較的割安になっております。

ただ、近くにお寺がある為、お部屋の向きによってはお墓が見えてしまう住戸もございますので、確認は必要になってくると思います。

2020/08/20

ご成約者様（30代/女性/1LDK）

メリット：不動前、目黒の2駅利用できる点
　　　　　マンションの共用部分など綺麗にされている
　　　　　ダブルオートロックで防犯も安心

デメリット：エントランスにスロープが無い
　　　　　　エレベーターから部屋までが少し遠い

2020/08/20

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

お問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

成約済みの物件一覧

イクサージュ目黒 3階