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5駅3路線利用可能な好立地！2019年5月築の築浅オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■10階部分につき眺望良好
■サブリース解除可能
■温水洗浄便座、浴室乾燥機
■豊富な収納スペース
■安心のオートロック、不在時に便利な宅配ボックス
■ペット飼育可（細則有）
■スーパー・コンビニも近く住環境良好
現在総賃料108,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.6％で稼働中です。
| 価格 | 3,600万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.60%
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想定年間賃料 |
129.6万円
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| 築年月 | 2019年5月 | 間取り | 1K |
| 専有面積/建物面積 | 26.20m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都新宿区東榎町5-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分 都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩11分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | プレールドゥーク神楽坂 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区東榎町5-5 | ||||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分 都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩11分 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分 |
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| 問合せ番号 | 2923 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | 3,600万円 | 想定利回り | 3.60% | ||
| 想定年間賃料 | 129.6万円 | 管理費 | 9,120円／月 | ||
| 修繕積立金 | 1,840円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 10階 | 間取り | 1K | ||
| 方角 | 北 | 専有面積/建物面積 | 26.20m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.96m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2019年5月 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 総階数 | 地上14階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | 有 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 早稲田小学校 | ||
| 周辺情報 | ■業務スーパー新宿榎店 約210m（徒歩3分） ■まいばすけっと神楽坂駅西 約220m（徒歩3分） ■フアミリーマート新宿天神町店 約110m（徒歩2分） ■ココカラフアイン神楽坂中里町店 約220m（徒歩3分） ■榎町公園 約250m（徒歩4分） ■新宿天神郵便局 約130m（徒歩2分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年11月1日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- バイク置き場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- インターネット
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
プレールドゥーク神楽坂 10階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,600万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
