グランスイート鵜の木リバージュ 1階 2LDK 61.38m2 11765-1F

価格	5,380万円	毎月の返済額（目安）
築年月	2013年2月	間取り	2LDK
専有面積	61.38m²	所在階	1階
方角	南西
所在地	東京都大田区鵜の木3-34-8
交通	東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩8分東急多摩川線「沼部駅」徒歩14分

室内写真物件画像1

室内写真(8枚)
外観(1枚)
共用部(2枚)

南西向き・専用庭付き1階住戸！ペット飼育可能！大きな開放感と自然を楽しむリバー再dレジデンス！水辺と自然に癒やされる毎日と、交通利便性にも恵まれたロケーション！

【特徴・設備】
■専有面積:61.38㎡　間取り:2LDK+DEN
■マルチに使えるDENスペースあり
■リビングダイニングに床暖房
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
■TVモニーター付インターホン
■オートロック、宅配ボックス
■ニ重床ニ重天井+複層ガラス
■ペット飼育可（細則有）
■1階部分につき階下へ気兼ねなく暮らせます

グランスイート鵜の木リバージュ 1階の
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恵比寿不動産

渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	グランスイート鵜の木リバージュ
所在地	東京都大田区鵜の木3-34-8
交通	東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩8分東急多摩川線「沼部駅」徒歩14分東急池上線「久が原駅」徒歩15分
問合せ番号	11765-1F
物件特徴	-
物件条件	-
価格	5,380万円	管理費	15,800円／月
修繕積立金	9,820円／月	その他費用	専用庭使用料：400円/月インターネット利用料：1,705円/月オプティキャスト施設利用料・ハウスクリーニング費：1,052円/月
間取り	2LDK	方角	南西
専有面積	61.38m²	バルコニー面積	11.61m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2013年2月
総戸数	39戸	総階数	地上5階
駐車場	月額20,000円～24,000円	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ	分譲会社	丸紅
施工会社	東急電鉄	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ライフ鵜の木店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン東京高校前店（コンビニ）まで約4分 ■ドラッグストアーオオフジ（ドラッグストア）まで約5分 ■マルエツ鵜の木店まで約8分 ■大田区立嶺町小学校まで約3分 ■嶺町医院まで約5分
現況	居住中	入居／引渡時期	相談
更新日	2024年8月17日

備考

※2024年10月に修繕積立金が17,810円/月に改定となります。
※専用庭面積：11.12㎡

部屋設備

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
ガスコンロ
床暖房
専用庭
南向き

建物設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
防犯カメラ
インターネット

グランスイート鵜の木リバージュ 1階のローンシミュレーション

借入金額: 5,380万円
頭金: 0万円

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【中古マンション】変動金利（優遇あり）（0.296%）【中古マンション】 35年固定金利（1.760%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。