戸越公園マンション 2階 2804（投資・収益物件）

投資・収益物件品川区戸越

戸越公園マンション 2階

区分マンション

価格: 3,580万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 5.63%

想定年間賃料: 201.6万円

築年月: 1970年4月

間取り

専有面積/建物面積: 45.25m²

土地面積: -

所在地: 東京都品川区戸越6-20-16 マップ

交通: 都営浅草線「中延駅」徒歩5分
東急大井町線「戸越公園駅」徒歩4分

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2階部分、東向き住戸！リフォーム物件！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

【リフォーム内容】※令和3年9月30日完了
□システムキッチン新規交換
□ユニットバス新規交換
□洗面台新規交換
□温水洗浄機能付トイレ新規交換
□フローリング張替
□建具新規交換
□洗濯機防水パン新規交換
□クロス張替・ガス給湯器交換
□カーテンレール交換
□シーリングライト取付
□センサーライト・ダウンライト設置
□エアコン先行配管工事実施
□ハウスクリーニング　等

現在総賃料168,000円で賃貸中。表面利回りは5.63％で稼働中。

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物件概要

物件名: 戸越公園マンション

種別: 区分マンション

所在地: 東京都品川区戸越6-20-16 マップ

交通: 都営浅草線「中延駅」徒歩5分
東急大井町線「戸越公園駅」徒歩4分
JR横須賀線「西大井駅」徒歩12分

問合番号: 2804

物件特徴: ヴィンテージ

物件条件: -

価格: 3,580万円

想定利回り: 5.63%

想定年間賃料: 201.6万円

管理費: 13,575円／月

修繕積立金: 10,227円／月

その他費用: 町会費1,800円/月

所在階: 2階

間取り: 2LDK

方角: 東

専有面積/建物面積: 45.25m²

土地面積: -

バルコニー面積: 3.51m² - 3.51m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 1970年4月

総戸数: 39戸

総階数: 地上8階

駐車場: 月額22,000円

バイク置き場: 月額2,000円

駐輪場: 月額400円

土地権利: 所有権

用途地域: 近隣商業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 自主管理

管理会社: -

分譲会社: 勧業不動産

施工会社: 秩父建設

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: 大原小学校

周辺情報: ■Big-A品川豊町店（スーパー）まで約3分
■ファミリーマート戸越六丁目店（コンビニ）まで約2分
■サラダ薬局豊町支店（ドラッグストア）まで約1分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年10月1日

備考：

設備

エレベーター駐車場バイク置き場駐輪場バス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンガスコンロエアコンフローリングリノベーション

PAGETOP

戸越公園マンション戸越公園マンション 2階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 3,580万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。