代官山アドレスザ・タワー 30階 2848（投資・収益物件）

投資・収益物件渋谷区代官山町

代官山アドレスザ・タワー 30階

区分マンション

価格: 2億2,000万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 2.17%

想定年間賃料: 477.6万円

築年月: 2000年8月

間取り

専有面積/建物面積: 73.04m²

土地面積: -

所在地: 東京都渋谷区代官山町17-1 マップ

交通: 東急東横線「代官山駅」徒歩1分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分

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30階部分、北西向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■L字型システムキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料398,000円で賃貸中。表面利回りは2.17％で稼働中。

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物件概要

物件名: 代官山アドレスザ・タワー

種別: 区分マンション

所在地: 東京都渋谷区代官山町17-1 マップ

交通: 東急東横線「代官山駅」徒歩1分
JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分
東急東横線「中目黒駅」徒歩10分

問合番号: 2848

物件特徴: タワーマンション、大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: 2億2,000万円

想定利回り: 2.17%

想定年間賃料: 477.6万円

管理費: 18,200円／月

修繕積立金: 24,830円／月

その他費用: -

所在階: 30階

間取り: 2LDK+WIC

方角: 北西

専有面積/建物面積: 73.04m²

土地面積: -

バルコニー面積: 10.01m² - 10.01m²

建物構造: ＳＲＣ

築年月: 2000年8月

総戸数: 501戸

総階数: 地上36階　地下5階

駐車場: 35,000円〜52,000円/月

【機械式駐車場】
A：中段42,000円　上段・下段40,000円
長さ5,000／幅1,850／高さ1,550／重さ1,900
B：中段37,000円　上段・下段35,000円
長さ5,000／幅1,800／高さ1,550／重さ1,700

バイク置き場: 2,000円〜5,000円/月

※400cc以上：月額5,000円
※400cc未満：月額2,000円

駐輪場: 500円/月

土地権利: 所有権

用途地域: 第二種住居地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 常駐管理

管理会社: 鹿島建設株式会社

分譲会社: 鹿島建設株式会社・大成建設㈱

施工会社: 鹿島建設株式会社・大成建設㈱

設計会社: 日本建設・NTT建設管理監督共同企業体

取引態様: -

小学校学区: 猿楽小学校

周辺情報: ■ピーコックストア代官山店（スーパー）まで約1分【敷地内】
■セブンイレブン渋谷代官山店（コンビニ）まで約2分
■ハックドラッグ代官山ディセ店（ドラッグストア）まで約1分【敷地内】

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年10月11日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホントランクルーム駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジフィットネスプール24時間ゴミ出し可各階ゴミ置き場内廊下オール電化管理人常駐防犯カメラBSCSCATVインターネット楽器可フラット35免震・制震バス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンエアコンウォークインクローゼットフローリング角部屋

PAGETOP

代官山アドレスザ・タワー代官山アドレスザ・タワー 30階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 2億2,000万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（20代/男性）

代官山のランドマークマンションです。周りにタワーマンションが少ないため、東京の景色を見渡せます。
マンション下にはショッピングモール「代官山アドレス・ディセ」があり
気軽にショッピングも楽しめます。

2021/11/01

営業スタッフ（20代/男性/1LDK）

何といってもロケーションが抜群の物件です。代官山周辺でこれ以上の立地は出てこないでしょう。築年数が経っている中古ですが、いまだに坪単価は高値で推移してます。
もうすぐ築20年ぐらいなので、室内設備を交換していない住戸は点検が必要でしょう。電気温水器をエコキュートに交換している住戸が増えてきてます。またオール電化ですので、ガスコンロはご利用頂けません。

2018/10/13

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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