宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス 9階 3028 成約済み（3028）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2020年7月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	48.72m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区渋谷2-19-15
交通	東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩1分東急東横線「渋谷駅」徒歩2分

外観

外観(2枚)
共用部(7枚)
建物外施設(1枚)

9階部分、南向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料398,000円で賃貸中。表面利回りは1.91％で稼働中。

物件概要

物件名	宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区渋谷2-19-15
交通	東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩1分東急東横線「渋谷駅」徒歩2分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分 JR山手線「渋谷駅」徒歩3分
問合せ番号	3028
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	24,310円／月
修繕積立金	6,570円／月	その他費用	-
所在階	9階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	48.72m²
土地面積	-	バルコニー面積	20.57m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2020年7月
総戸数	128戸	総階数	地上15階　地下2階
駐車場	有　月額43,000円～50,000円	バイク置き場	有　月額10,000円ミニバイク　月額5,000円
駐輪場	有　月額200円～500円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社	分譲会社	旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社	戸田建設株式会社	設計会社	株式会社日建ハウジングシステム
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■成城石井東急東横店（スーパー）まで約4分 ■ファミリーマート宮益坂下店（コンビニ）まで約1分 ■エーピーバイアメリカンファーマシー渋谷ヒカリエ店（ドラックストア）まで約1分	現況	空室
引渡し	***	更新日	2026年3月24日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
インターネット
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
床暖房
エアコン
フローリング
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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