恵比寿ガーデンテラス壱番館 19階 103 成約済み（103）（投資・収益物件）

投資・収益物件目黒区三田

恵比寿ガーデンテラス壱番館 19階成約済み（103）

区分マンション

価格: ***万円

毎月の 返済額 （目安）

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

築年月: 1994年7月

間取り

専有面積/建物面積: 84.22m²

土地面積: -

所在地: 東京都目黒区三田1-4-3 マップ

交通: JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分
東急目黒線「目黒駅」徒歩10分

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19階部分北東角部屋1LDK！

【特徴・設備】
■ペット飼育可能
■L型バルコニー　18㎡超！
■リビングダイニング20帖・寝室12帖とゆったりとしたお部屋です。
■ウォークインクローゼット
■独立洗面台
■システムキッチン
■3口コンロ

現在総賃料350,000円で賃貸中。表面利回りは2.76％で稼働中です。

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物件概要

物件名: 恵比寿ガーデンテラス壱番館

種別: 区分マンション

所在地: 東京都目黒区三田1-4-3 マップ

交通: JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分
東急目黒線「目黒駅」徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩10分
都営三田線「目黒駅」徒歩10分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分

問合番号: 103

物件特徴: タワーマンション、大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: ***万円

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

管理費: 33,120円／月

修繕積立金: 16,780円／月

その他費用: 東京エネルギーサービス利用料　10,342円/月額

所在階: 19階

間取り: 1LDK+WIC

方角: 北東

専有面積/建物面積: 84.22m²

土地面積: -

バルコニー面積: -

建物構造: ＲＣ

築年月: 1994年7月

総戸数: 290戸

総階数: 地上32階　地下4階

駐車場: 37,000円～44,000円/月額

バイク置き場: 36,000円/年額

駐輪場: 2,400円～3,600円/年額

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種住居地域、商業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 常駐管理

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）

分譲会社: サッポロビール株式会社

施工会社: 大成建設(株)・東急建設(株)他

設計会社: (株)久米建設・大成建設(株)

取引態様: -

小学校学区: 田道小学校

周辺情報: ■まいばすけっと上大崎2丁目店（スーパー）まで徒歩約5分
■ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス店（コンビニ）まで徒歩約3分
■トモズ恵比寿ガーデンプレイス店（ドラッグストア）まで徒歩約3分

現況: 賃貸中

引渡し: ***

更新日: 2024年3月25日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホントランクルーム駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジフロントサービス24時間ゴミ出し可各階ゴミ置き場内廊下オール電化管理人常駐防犯カメラBSCSCATVインターネット閑静な住宅街楽器可フラット35バス・トイレ別独立洗面台システムキッチンIHクッキングヒーター主寝室8帖以上エアコンウォークインクローゼットフローリング角部屋

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ加藤（30代/男性）

なんと言っても恵比寿駅から雨に濡れずにマンションまで帰れるマンションとなります。

駅からスカイウォーク、恵比寿ガーデンプレイスの地下を通り当マンションまで帰宅が可能な点は、他の物件とは比較する事の出来ないメリットと言えます。

マンションの管理も居住者の方などから評判の良く、24時間管理体制で安心のマンション。

高台にあるマンションという事もあり、向きや住戸の位置によっては、低層階でも気持ちの良い眺望が確保できております。

築年数は26年経過しているものの、恵比寿エリアでも唯一無二のメリットがある事から築の新しいマンションを検討している方にも比較してほしい物件です。

2020/05/17

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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