ディアナガーデン広尾 2階 1249 成約済み（1249）（投資・収益物件）

投資・収益物件港区南麻布

ディアナガーデン広尾 2階成約済み（1249）

区分マンション

価格: ***万円

毎月の 返済額 （目安）

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

築年月: 2006年2月

間取り

専有面積/建物面積: 64.79m²

土地面積: -

所在地: 東京都港区南麻布5-10-27 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩1分

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メゾネットタイプ！ルーフバルコニー26.48㎡！

【特徴・設備】
■『広尾駅徒歩1分、南麻布五丁目に佇む地上10階建レジデンス』
■2006年2月築　モリモト旧分譲×鹿島建設施工
■24時間有人管理、コンシェルジュサービス、ダブルオートロック
■24時間セキュリティシステム、ホテルライクな内廊下設計
■TVモニター付ハンズフリーインターホン、防犯カメラ、宅配ロッカー
■24時間ゴミ出し可、ペット飼育可（細則あり）
■コンシェルジュサービス
■システムキッチン（食洗機、浄水器付き）
■1418サイズオートバス（追炊き、浴室乾燥機、24時間換気システム付き）
■ウォークインクローゼット
■お探しの方には嬉しいペット相談可

現在総賃料290,000円で賃貸中。表面利回りは2.98％で稼働中。

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物件概要

物件名: ディアナガーデン広尾

種別: 区分マンション

所在地: 東京都港区南麻布5-10-27 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩1分

問合番号: 1249

物件特徴: デザイナーズ、大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: ***万円

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

管理費: 22,100円／月

修繕積立金: 8,750円／月

その他費用: CATV使用料　750円/月額

所在階: 2階

間取り: 1LDK+WIC

方角: 北

専有面積/建物面積: 64.79m²

土地面積: -

バルコニー面積: -

建物構造: ＲＣ

築年月: 2006年2月

総戸数: 108戸

総階数: 地上10階　地下1階

駐車場: 45,000～48,000円/月

バイク置き場: 4,000円～5,000円「/月

駐輪場: 300円/月

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種住居地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 株式会社東急コミュニティー

分譲会社: 株式会社モリモト

施工会社: 鹿島建設株式会社

設計会社: 鹿島建設株式会社

取引態様: -

小学校学区: 笄小学校

周辺情報: ■ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ（スーパー）まで徒歩約4分
■ファミリーマート広尾駅前店（コンビニ）まで徒歩約1分
■クオール薬局広尾駅前店（ドラッグストア）まで徒歩約1分

現況: 賃貸中

引渡し: ***

更新日: 2024年3月25日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホントランクルーム駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジフロントサービス24時間ゴミ出し可内廊下防犯カメラBSCSCATVインターネット閑静な住宅街楽器可バス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチン食器洗浄機ガスコンロ主寝室8帖以上床暖房エアコンウォークインクローゼットフローリングルーフバルコニー

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（30代/男性/2LDK）

広尾駅徒歩３０秒程の駅併設マンション。
人気のモリモト施工のディアナガーデンシリーズです。
とても重厚感があり、何より広尾駅至近にもかかわらず
大規模な敷地を要しております。
資産性なども申し分ないのですが、お部屋の位置によっては
日当たりに多少マイナスポイントが付きがちです。
弊社での取り扱いも多いので是非一度ご内覧ください。

2023/06/02

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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