恵比寿ガーデンテラス壱番館 19階 2461（投資・収益物件）

投資・収益物件目黒区三田

恵比寿ガーデンテラス壱番館 19階

区分マンション

価格: 2億3,000万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 1.62%

想定年間賃料: 405.6万円

築年月: 1994年7月

間取り

専有面積/建物面積: 84.22m²

土地面積: -

所在地: 東京都目黒区三田1-4-3 マップ

交通: JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分
東急目黒線「目黒駅」徒歩10分

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19階部分、北東角部屋につき陽当り・通風良好！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■L字型バルコニー
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料338,000円で賃貸中。表面利回りは1.62％で稼働中。

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物件概要

物件名: 恵比寿ガーデンテラス壱番館

種別: 区分マンション

所在地: 東京都目黒区三田1-4-3 マップ

交通: JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分
東急目黒線「目黒駅」徒歩10分
東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩10分
都営三田線「目黒駅」徒歩10分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩11分

問合番号: 2461

物件特徴: タワーマンション、大規模マンション

物件条件: ペット可、楽器可

価格: 2億3,000万円

想定利回り: 1.62%

想定年間賃料: 405.6万円

管理費: 33,120円／月

修繕積立金: 16,780円／月

その他費用: -

所在階: 19階

間取り: 1LDK+WIC

方角: 北東

専有面積/建物面積: 84.22m²

土地面積: -

バルコニー面積: 18.48m²

建物構造: ＲＣ

築年月: 1994年7月

総戸数: 290戸

総階数: 地上32階　地下4階

駐車場: 37,000円～44,000円/月額

バイク置き場: 36,000円/年額

駐輪場: 2,400円～3,600円/年額

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種住居地域、商業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 常駐管理

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）

分譲会社: サッポロビール株式会社

施工会社: 大成建設(株)・東急建設(株)他

設計会社: (株)久米建設・大成建設(株)

取引態様: -

小学校学区: 田道小学校

周辺情報: ■まいばすけっと上大崎2丁目店（スーパー）まで徒歩約5分
■ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス店（コンビニ）まで徒歩約3分
■トモズ恵比寿ガーデンプレイス店（ドラッグストア）まで徒歩約3分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2024年9月17日

備考：

設備

エレベーターオートロック宅配ボックスTVドアホントランクルーム駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場ラウンジフロントサービス24時間ゴミ出し可各階ゴミ置き場内廊下オール電化管理人常駐防犯カメラBSCSCATVインターネット閑静な住宅街楽器可フラット35バス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチン主寝室8帖以上エアコンフローリング角部屋

PAGETOP

恵比寿ガーデンテラス壱番館恵比寿ガーデンテラス壱番館 19階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 2億3,000万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ加藤（30代/男性）

なんと言っても恵比寿駅から雨に濡れずにマンションまで帰れるマンションとなります。

駅からスカイウォーク、恵比寿ガーデンプレイスの地下を通り当マンションまで帰宅が可能な点は、他の物件とは比較する事の出来ないメリットと言えます。

マンションの管理も居住者の方などから評判の良く、24時間管理体制で安心のマンション。

高台にあるマンションという事もあり、向きや住戸の位置によっては、低層階でも気持ちの良い眺望が確保できております。

築年数は26年経過しているものの、恵比寿エリアでも唯一無二のメリットがある事から築の新しいマンションを検討している方にも比較してほしい物件です。

2020/05/17

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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