JR山手線新大久保駅の中古マンション一覧｜購入・売却は恵比寿不動産

JR山手線の交通アクセス・利便性

JR東日本が運営する山手線は、1909年に運行が開始され、1925年に東京の都心部で環状運転が始まった路線です。1周の長さは34.5kmあり、30ある駅を内回り、外回りともに標準59分（朝・夕ラッシュ時は60～61分）かけて1周します。上野駅や東京駅、品川駅や渋谷駅、新宿駅など利用者数が多いターミナル駅が多くあり、多くの駅において、JR東日本の各路線や、都心部を走る地下鉄の各路線に接続しています。山手線は、東京だけに関わらず、全国的にも知名度が高く、東京におけるもっとも重要な公共機関といっても過言ではありません。運行形態が環状運転ということもあり、運行方向は「上り・下り」ではなく、時計回りに走行する列車（品川駅→渋谷駅→新宿駅）を「外回り」、反時計回りに走行する列車（新宿駅→渋谷駅→品川駅）を「内回り」と表現しています。鉄道網の起点となる主要ターミナル駅を結んでいるため、朝夕のラッシュ時は約2～3分間隔、日中は約4分間隔と運行頻度はとても高くなっています。どの駅においても利用者が多いため、朝夕通勤時の混雑は避けられないものの、運行頻度が高いため、混雑率は160％とJRの他路線と比較するとやや少なくなっています。

JR山手線の住みやすさ・地域情報

山手線は、多数のターミナル駅と繋がっているため、都内はもちろん近隣県や地方への移動が多い方にとっても住みやすい沿線といえるのではないでしょうか。そんな山手線の混雑率は160％といわれており、スマホなどの操作は可能ですが、ちょっと揺れると隣の人とぶつかってしまう程度の混雑となっています。夕方は、体を押し込むほどの混雑はないようですが、朝の通勤時は、外回りの「上野駅～東京駅」と内回りの「新宿駅～渋谷駅」区間では、体を押し込まないと乗るのが少し難しいようです。通勤時に混雑している電車に乗りたくないという方は、この区間に住むのは避けた方がいいかもしれません。座って通勤したいという方におすすめなのは、「大崎駅」です。大崎駅は、7時代までであれば山手線の中で1番始発電車が多いため、座ることが可能。家賃相場は少し高めですが、4路線使うことができるため、埼玉や横浜方面へも乗り換えなしで行くことができます。また、大崎駅ほどではありませんが、「池袋駅」も内回りで7時代まで数本始発電車があります。池袋駅は、繁華街があったり大型商業施設が複数あったりするため、人が多い駅となりますが8路線使用できるのは移動が多い方にとっては大きなメリットになるのではないでしょうか。都内を走る山手線沿線は、比較的家賃相場が高くなりますが、その中でも安い駅をお探しという方には「駒込駅」がおすすめです。他駅に比べると比較的家賃相場も安く、スーパーや商店街も多くあるため、暮らしやすい街といえそうです。

新大久保駅の交通アクセス・利便性

新大久保駅は、東日本旅客鉄道（JR東日本）の環状線である山手線のみが通る駅で、所在地は新宿区百人町一丁目となります。1914年（大正3年）11月15日に鉄道院の駅として開業し、1987年（昭和62年）4月1日に国鉄の分割民営化によりJR東日本の所属となりました。2005年（平成15年）3月、階段に昇降機が設置されたのち、2013年にホームドアが、2020年にエレベーターが設置されるなど、定期的に駅の改善工事が進められております。駅周辺に日本語学校が多いため、24カ国語で構内放送が実施されております。山手線の両隣には多路線に接続可能なビッグターミナル新宿駅、東京メトロや西武線に乗り継げる高田馬場駅がございます。主要ターミナル駅へのアクセスは、お乗り換えなしで新宿駅へ約2分、渋谷駅へ約9分、東京駅へ約30分です。東京駅へは、新宿駅で中央線にお乗り換えする事で約20分での移動も可能です。次にバス路線についてですが、駅西側の大久保通り沿いに都バスの運行する停留所があり、飯田橋駅・牛込柳町駅・牛込神楽坂駅・新橋駅・市ヶ谷駅などにダイレクトアクセスが可能です。

新大久保駅の住みやすさ・地域情報

新大久保駅前は、大久保通りが走っており、JR中央線の大久保駅までは約300 mの近さです。駅西側にある百人町は楽器店が多いことで有名な地域となっております。また駅東側は韓国料理やタイ料理・ベトナム・ネパール料理などのアジア料理店や、韓流グッズ店の多く建ち並ぶ、国際色豊かな地域となっております。都内では最も外国人居住者が多いエリアです。街中には韓国料理の食材や調味料も取り扱う店があり、散策も楽しめます。日中は観光客なども多く、賑わいのある街です。駅の南側を走る「職安通り」を越えた先は、風俗店などの多い歌舞伎町の街並みが広がっており、治安はあまりよくありません。行き先によって中央線・山手線の2駅2路線の利用が可能と交通のアクセスは非常に良いですが、新宿の繁華街が近いため、お住まいの立地は街並みを確認されてからの方が安心できそうです。駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニ・銀行・郵便局・ドラッグストアなどの生活施設、区役所や図書館が徒歩圏にあり、毎日の暮らしが便利です。ですが一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっており、アパートやマンションなどが建ち並んでおります。中には自転車で移動するのが大変に感じる坂道や、夜間は暗い路地もあるので、お住まいへの安心で移動しやすいルートを探しておくと良いでしょう。

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