世田谷区下馬４　新築一戸建て 2625｜購入・売却は恵比寿不動産

新築一戸建て

価格	1億1,980万円	毎月の返済額（目安）
土地面積	57.86m²（約17.5坪）
建物面積	80.04m²（約24.21坪）
築年月	2026年1月	間取り	3LDK+ロフト
建ぺい率	60%	容積率	150%
所在地	東京都世田谷区下馬4
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩17分

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物件写真(4枚)

東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分！3LDK＋車庫

【特徴・設備】
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
■世田谷区下馬アドレス
■2路線利用可能で都心へのアクセス良好！
■前面道路からは源頼朝ゆかりの駒繋神社の鳥居が出迎えます♪
■断熱等性能等級4（省エネルギー住宅）、構造制震テープ仕様
■人工大理石のキッチンカウンター、浄水器一体タッチレスキッチン水栓
■TES床暖房設置（LDK）、トイレ2ヶ所、追い焚き、エコジョーズ給湯器仕様

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	世田谷区下馬４　新築一戸建て
種別	一戸建て
所在地	東京都世田谷区下馬4
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩15分東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩17分
問合せ番号	2625
価格	1億1,980万円	借地料	-
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	57.86m²（約17.5坪）	建物面積	80.04m²（約24.21坪）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	木造	総階数	地上2階
築年月	2026年1月	間取り	3LDK
方角	南西	駐車場	有
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	-
セットバック	-	建ぺい率	60%
容積率	150%	接道状況	西側約4.4m 公道接道約6.7m
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	駒繋小学校	周辺情報	-
現況	未完成	引渡し	相談
更新日	2026年1月19日

備考

■JIO（日本住宅保証検査機構）
■完成予定日：令和8年1月末予定
■設備／東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先致します。

条件

小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩3分以内

TVドアホン
駐車場付き
閑静な住宅街
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
フローリング
バス・トイレ別

世田谷区下馬４　新築一戸建てのローンシミュレーション

借入金額: 1億1,980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（0.525%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（1.890%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
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