世田谷区代沢１丁目　中古一戸建て 2934｜購入・売却は恵比寿不動産

一戸建て

価格	2億5,800万円	毎月の返済額（目安）
土地面積	106.80m²（約32.31坪）
建物面積	138.30m²（約41.84坪）（公簿）
築年月	2003年2月	間取り	4LDK
建ぺい率	150%	容積率	50%
所在地	東京都世田谷区代沢1
交通	京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩9分小田急線「下北沢駅」徒歩14分

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物件写真(8枚)

「池ノ上」駅徒歩9分！4LDK＋駐車場

【特徴・設備】
■京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩9分
■世田谷区代沢アドレス
■リノベーション戸建 ※R8年7月3日完工予定
■パティオとガラスバルコニーが彩るRC邸宅
■LDK約25.1帖！開放感あふれる4LDK
■ダウンライト、天井エアコン、エレベーター付

【リノベーション内容】
□外壁塗装、鉄部塗装、屋根塗装、防水工事
□クロス前面張替、床交換、フロアタイル交換
□キッチン交換（リクシル製、食洗器付）
□浴室既存、水栓、シャワー交換、浴室乾燥機設置
□トイレ2カ所交換（TOTO製）、洗面化粧台交換
□ブラインド設置、網戸一部交換、照明交換

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	世田谷区代沢１丁目　中古一戸建て
種別	一戸建て
所在地	東京都世田谷区代沢1
交通	京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩9分小田急線「下北沢駅」徒歩14分東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩17分
問合せ番号	2934
価格	2億5,800万円	借地料	-
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	106.80m²（約32.31坪）	建物面積	138.30m²（約41.84坪）（公簿）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	ＲＣ	総階数	地上2階　地下1階
築年月	2003年2月	間取り	4LDK
方角	南	駐車場	有
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	83.79㎡（持分 1/6）
セットバック	-	建ぺい率	150%
容積率	50%	接道状況	西側約5.0m 私道接道約5.0m
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	池之上小学校	周辺情報	-
現況	空家	引渡し	相談
更新日	2026年8月16日

備考

□設備/都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水
□その他の設備
・インナーバルコニー（1.26㎡）
・ガラスのバルコニー（10.06㎡）
・パティオ（別途16.01㎡）
・機械室（3.50㎡）
□自治会費（月額20,000円）
・伐採、草刈り、窓ガラス清掃
・ポンプ点検、エレベーター点検
・私道部分の整備

条件

低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

エレベーター
TVドアホン
駐車場付き
閑静な住宅街
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
ガスコンロ
エアコン
フローリング
リノベーション
バス・トイレ別

世田谷区代沢１丁目　中古一戸建てのローンシミュレーション

借入金額: 2億5,800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（0.840%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（3.210%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。