豊島区雑司が谷１丁目　新築一戸建て　No.3 3081

新築一戸建て

価格	8,480万円	毎月の返済額（目安）
土地面積	77.70m²（約23.5坪）
建物面積	98.95m²（約29.93坪）
築年月	2027年2月	間取り	2SLDK
建ぺい率	60%	容積率	300%
所在地	東京都豊島区雑司が谷1丁目
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩7分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩11分

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「雑司が谷」駅徒歩7分！2LDK＋2S

【特徴・設備】
■東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩7分
■豊島区雑司が谷アドレス
■池袋・目白・高田馬場至近、奥は閑静な住環境
■LDK18.7帖・上部勾配天井、リビング続きの洋室
■プライバシー性の高い2階リビング
■会話が弾む対面式キッチン（浄水器・食洗機付）

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03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	豊島区雑司が谷１丁目　新築一戸建て　No.3
種別	一戸建て
所在地	東京都豊島区雑司が谷1丁目
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩7分東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩11分
問合せ番号	3081
価格	8,480万円	借地料	19,112円
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	77.70m²（約23.5坪）	建物面積	98.95m²（約29.93坪）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	木造	総階数	地上2階
築年月	2027年2月	間取り	2SLDK
方角	南西	駐車場	有
土地権利	旧法賃借	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	-
セットバック	-	建ぺい率	60%
容積率	300%	接道状況	北側私道 4.0m
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	-	周辺情報	-
現況	未完成	引渡し	相談
更新日	2026年10月31日

備考

□完成/2027年1月予定
□引渡/2027年2月予定
□土地権利/旧法貸借（新規20年）
□地代/18,616円～20,942円
□設備/東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
□防犯・断熱仕様玄関ドア、24時間換気システム
□高断熱Low-eガラス、LEDライト、カラーTVフォン
□システムバス保温浴槽、シャワー付洗面台
□シャワートイレ、ビルトイン食器洗浄乾燥機
□3口コンロ、浄水器内蔵型ハンドシャワー

条件

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

TVドアホン
駐車場付き
閑静な住宅街
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
フローリング
バス・トイレ別
複層ガラス

豊島区雑司が谷１丁目　新築一戸建て　No.3 のローンシミュレーション

借入金額: 8,480万円
頭金

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（1.200%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（3.800%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

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掲載情報について

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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
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