世田谷区下馬１丁目　中古一戸建て 2967｜購入・売却は恵比寿不動産

一戸建て

価格	2億2,980万円	毎月の返済額（目安）
土地面積	102.76m²（約31.08坪）
建物面積	109.17m²（約33.02坪）
築年月	2025年10月	間取り	2SLDK+SIC
建ぺい率	60%	容積率	200%
所在地	東京都世田谷区下馬1
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分東急東横線「学芸大学駅」徒歩17分

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「祐天寺」駅徒歩9分！2SLDK＋カースペース

【特徴・設備】
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分
■世田谷区下馬アドレス
■静謐な下馬に佇む、開放感と洗練に満ちた邸宅
■中目黒・三宿・三軒茶屋・学芸大学エリアが生活圏
■2階リビングと水回り集約、無駄のない家事動線
■造作洗面台、フロントオープン食洗機、パントリー
■幹太君など充実の設備と、ゆとりある車庫スペース

お問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	世田谷区下馬１丁目　中古一戸建て
種別	一戸建て
所在地	東京都世田谷区下馬1
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩9分東急東横線「学芸大学駅」徒歩17分東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩18分東急東横線「中目黒駅」徒歩20分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩20分
問合せ番号	2967
価格	2億2,980万円	借地料	-
借地期間	-	その他費用	-
土地面積	102.76m²（約31.08坪）	建物面積	109.17m²（約33.02坪）
バルコニー面積	-	庭面積	-
構造	木造	総階数	地上2階
築年月	2025年10月	間取り	2SLDK
方角	南	駐車場	有（大型車可）
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	-
セットバック	-	建ぺい率	60%
容積率	200%	接道状況	北側約6.0m 公道接道約4.8m
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
建築条件	-	取引態様	仲介
小学校学区	駒繋小学校	周辺情報	-
現況	居住中	引渡し	相談
更新日	2026年8月29日

備考

■耐震等級3×断熱等級6、エネルギー消費性能6つ（自己評価）
■ファミリークローク、SIC、全居室収納付きの豊富な収納力
■納戸間仕切り変更可能。大型車対応のゆとりある駐車スペース

条件

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩5分以内
コンビニまで徒歩3分以内
公園まで徒歩5分以内

TVドアホン
駐車場付き
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
ガスコンロ
シューズインクローゼット
フローリング
バス・トイレ別
浴室1坪以上

世田谷区下馬１丁目　中古一戸建てのローンシミュレーション

借入金額: 2億2,980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	なしあり支払い額万円※半角数字
金利	【一戸建て・土地】変動金利（優遇あり）（0.840%）【一戸建て・土地】 35年固定金利（3.210%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

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※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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03-6421-0543 [ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）

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