ノア渋谷 5階 1282 成約済み（1282）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区宇田川町36-2
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩14分

外観

渋谷駅徒歩6分の好立地、商業施設充実、玄関2ヶ所の2K！

【特徴・設備】
■JR山手線「渋谷」駅徒歩6分の好立地
■ハンズ向かい、商業尾施設充実
■国際色豊かな街
■事務所使用可（管理規約に基づく）
■玄関2ヶ所

現在総賃料214,500円で賃貸中。表面利回りは5.2％で稼働中です。

物件名	ノア渋谷
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区宇田川町36-2
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩14分東急田園都市線「渋谷駅」徒歩9分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩9分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩9分
問合せ番号	1282
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	16,420円／月
修繕積立金	6,420円／月	その他費用	1000円/月
所在階	5階	間取り	2K
方角	北	専有面積/建物面積	38.50m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1978年7月
総戸数	96戸	総階数	地上13階
駐車場	-	バイク置き場	月額1,500円
駐輪場	月額3,000円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社ジョイコミュニティ	分譲会社	日本保証マンション
施工会社	大日本土木東京支店	設計会社	営和建築設計事務所
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■まいばすけっと渋谷神山町店（スーパー）まで5分 ■ローソン渋谷区井の頭通店（コンビニ）まで1分 ■ツルハドラッグ渋谷センター街店（ドラッグストア）まで2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年4月27日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。