ルジェンテ恵比寿 3階 1417 成約済み（1417）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区恵比寿南2-7-8
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分

外観

恵比寿駅徒歩4分、南東向き、ミストサウナなど設備充実

【特徴・設備】
■恵比寿駅徒歩4分
■南東向き
■ミスト付きサウナ
■閑静なエリア
■浴室乾燥機
■オートロック
■宅配ボックス
■内廊下
■床暖房
■ペット飼育可（細則あり）

現在総賃料268,000円で賃貸中。表面利回りは4.08％で稼働中。

物件名	ルジェンテ恵比寿
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区恵比寿南2-7-8
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩6分
問合せ番号	1417
物件特徴	なし
物件条件	ペット可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	14,300円／月
修繕積立金	5,000円／月	その他費用	地代：13,630円/月インターネット利用料：1,320円/月リモコ利用料：330円/月
所在階	3階	間取り	1LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	40.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2021年1月
総戸数	27戸	総階数	地上7階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	有　月額3000円〜4000円。
駐輪場	有　月額300円〜500円。	土地権利	普通賃借
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社東急コミュニティー	分譲会社	東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社松尾工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	長谷戸小学校
周辺情報	■ピーコックストア恵比寿南店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート恵比寿駅南店（コンビニ）まで約2分 ■根本薬局（ドラックストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年9月26日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。