グランドステージ戸越公園弐番館 4階 1930 成約済み（1930）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1997年1月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	86.37m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区西品川2-19-8
交通	JR山手線「大崎駅」徒歩12分 JR埼京線「大崎駅」徒歩12分

画像準備中

外観(3枚)
共用部(7枚)

3駅5路線利用可能、都心へのアクセス良好、4階部分・南東向き、陽当り・眺望良好

【特徴・設備】
■オートロック＆宅配BOX 設置あり
■ペット飼育可（細則有）
■2022 年大規模修繕工事済み
■長期修繕計画書あり
■ウォークインクローゼットをはじめ各所に豊富な収納スペース
■人気の対面式カウンターキッチン
■約20.2帖の開放感のあるリビングダイニング

現在総賃料290,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.8％で稼働中です。

物件概要

物件名	グランドステージ戸越公園弐番館
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区西品川2-19-8
交通	JR山手線「大崎駅」徒歩12分 JR埼京線「大崎駅」徒歩12分東急大井町線「下神明駅」徒歩6分 JR京浜東北線「大井町駅」徒歩14分りんかい線「大井町駅」徒歩14分
問合せ番号	1930
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	20,000円／月
修繕積立金	24,300円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	2LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	86.37m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1997年1月
総戸数	34戸	総階数	地上5階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社ダイヤモンドコミュニティ	分譲会社	ハウジングセンター、冨栄興産
施工会社	冨士工	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	三木小学校
周辺情報	■まいばすけっと大崎駅前店（スーパー）まで約6分 ■セブンイレブン西品川2丁目店（コンビニ）まで約2分 ■サラダ薬局（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年5月26日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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