和泉サンハイツ 3階 1985 成約済み（1985）（投資・収益物件）

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所在地	東京都杉並区和泉4-44-33
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩5分

室内写真物件画像1

丸の内線「方南町」駅徒歩5分の好立地、最上階・3階・南向き住戸、オーナーチェンジ物件

【特徴・設備】
■南向きのため日当たり良好
■徒歩圏内に住環境充実のエリア
■ペット飼育可（細則有）
■各居室に収納有り
■都心までダイレクトアクセス

現在総賃料168,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.32％で稼働中。

物件名	和泉サンハイツ
種別	区分マンション
所在地	東京都杉並区和泉4-44-33
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」徒歩5分
問合せ番号	1985
物件特徴	低層マンション、ヴィンテージ
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	8,110円／月
修繕積立金	22,390円／月	その他費用	外部オーナー負担金：100円/月
所在階	3階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	55.80m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1977年9月
総戸数	33戸	総階数	地上3階
駐車場	月額16,000円～18,000円	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	ユニオン・シティサービス株式会社	分譲会社	大和土地建物
施工会社	日本国土開発	設計会社	ダイヤ建築設計事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■曙クリニック徒歩　　7分 ■サミットストア徒歩　6分 ■セブンイレブン徒歩　4分 ■区立泉南中学校徒歩　7分 ■区立泉南緑地徒歩　　1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月15日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。