秀和第2田町レジデンス 4階 2302 成約済み（2302）（投資・収益物件）

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所在地	東京都港区芝浦2-4-11
交通	JR山手線「田町駅」徒歩9分 JR京浜東北線「田町駅」徒歩9分

外観物件画像1

4階部分、西向き住戸！静かな住環境！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■和室あり
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料130,000円で賃貸中。表面利回りは4.35％で稼働中。

物件名	秀和第2田町レジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都港区芝浦2-4-11
交通	JR山手線「田町駅」徒歩9分 JR京浜東北線「田町駅」徒歩9分ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩9分都営浅草線「三田駅」徒歩12分都営三田線「三田駅」徒歩12分
問合せ番号	2302
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	22,400円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1LDK
方角	西	専有面積/建物面積	39.15m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1982年6月
総戸数	128戸	総階数	地上11階
駐車場	30,000円/月額	バイク置き場	1,000円～1,500円/月額
駐輪場	200円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社	分譲会社	秀和（株）
施工会社	池田建設（株）	設計会社	池田建設（株）
取引態様	-	小学校学区	芝浦小学校
周辺情報	■まいばすけっと海岸3丁目店（スーパー）まで約3分 ■ローソン芝浦二丁目店（コンビニ）まで約1分 ■スマイルドラッグ芝浦3丁目調剤（ドラッグストア）まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月21日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。