ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 4階 2483 成約済み（2483）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2021年11月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	45.09m²	土地面積	-

所在地	東京都墨田区八広2-13-11
交通	京成押上線「京成曳舟駅」徒歩8分東武亀戸線「小村井駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(3枚)

京成押上線「京成曳舟」駅徒歩8分！4階部分・西向き・1LDKタイプ！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■2021年11月築の築浅物件
■コンロ二口、システムキッチン
■バス・トイレ別
■温水洗浄便座
■室内洗濯機置場
■外観タイル貼り
■安心のオートロック・防犯カメラ
■エレベーター
■BS・CS
■駐輪場、バイク置き場

現在総賃料157,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.48％で稼働中です。

物件概要

物件名	ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区八広2-13-11
交通	京成押上線「京成曳舟駅」徒歩8分東武亀戸線「小村井駅」徒歩12分
問合せ番号	2483
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	11,800円／月
修繕積立金	1,760円／月	その他費用	インターネット使用料：632円/月
所在階	4階	間取り	1LDK
方角	西	専有面積/建物面積	45.09m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2021年11月
総戸数	59戸	総階数	地上5階
駐車場	-	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	(株)シノケンアメニティ	分譲会社	-
施工会社	小川建設	設計会社	小川建設一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■ビッグ・エー墨田京島店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン墨田八広南店（コンビニ）まで約1分 ■くすりの福太郎京島店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年7月27日

備考

設備

エレベーター
オートロック
TVドアホン
バイク置き場
駐輪場
防犯カメラ
BS
CS
インターネット

バス・トイレ別
独立洗面台
温水洗浄便座
システムキッチン
ガスコンロ

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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