品川タワーフェイス 29階 2604（投資・収益物件）

区分マンション

価格	7,900万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.18%	想定年間賃料	252.0万円
築年月	2005年7月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	42.99m²	土地面積	-

所在地	東京都港区港南2-12-28
交通	JR山手線「品川駅」徒歩8分京急本線「北品川駅」徒歩11分

室内写真物件画像1

室内写真(9枚)
外観(4枚)
共用部(5枚)

東京タワー・東京スカイツリー・レインボーブリッジを望む眺望！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料210,000円で賃貸中。表面利回りは3.18％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	品川タワーフェイス
種別	区分マンション
所在地	東京都港区港南2-12-28
交通	JR山手線「品川駅」徒歩8分京急本線「北品川駅」徒歩11分東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩8分りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩11分
問合せ番号	2604
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	7,900万円	想定利回り	3.18%
想定年間賃料	252.0万円	管理費	11,180円／月
修繕積立金	14,660円／月	その他費用	1,955円/月
所在階	29階	間取り	1LDK
方角	北	専有面積/建物面積	42.99m²
土地面積	-	バルコニー面積	7.09m² - 9.72m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年7月
総戸数	258戸	総階数	地上30階
駐車場	33,000円～38,000円/月	バイク置き場	1,500円/月
駐輪場	150円～250円/月	土地権利	-
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	藤和不動産株式会社・ニチモ株式会社株式会社SDマネジメント
施工会社	株式会社フジタ	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	港南小学校
周辺情報	■アトレ品川･････････････････････徒歩9分 ■まいばすけっと東品川１丁目店････徒歩7分 ■マルエツプチ港南シティタワー店･･徒歩11分 ■セブンイレブン港区港南２丁目店･･徒歩1分 ■ローソン北品川一丁目店････････徒歩4分 ■斎藤歯科医院････････････････徒歩13分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年10月22日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
フィットネス
24時間ゴミ出し可
管理人常駐
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
ガスコンロ
エアコン
フローリング
東京タワーが見える
スカイツリーが見える

品川タワーフェイス 29階のローンシミュレーション

借入金額: 7,900万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

ご成約者様

品川駅から徒歩10分圏内の好立地にあり、まだ立ってから20年以内と外観、内観も新しく綺麗な印象でございます。
地上30階建ての大型マンションであり、季節ごとにマンションエントランスが装飾されており、お子様連れのファミリーにもとても人気でございます。
また、お部屋の位置によっては運河が目の前に見え、景色も良好でございます。品川の駅周辺も充実しており休日もお出かけにも困る事無くお過ごしいただけます。

2024/07/14

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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