三田ハイデンス 6階 265 成約済み（265）（投資・収益物件）

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所在地	東京都港区芝4-5-9
交通	都営三田線「三田駅」徒歩3分都営浅草線「三田駅」徒歩3分

室内写真物件画像1

南西向き角部屋、日当たり良好！

【特徴・設備】
■和室×2　洋室(カーペット)×1
■システムキッチン
■2口コンロ
■サンルーム
■バルコニー
■収納スペース
■生活至便の人気エリア

現在総賃料150,000円で賃貸中。表面利回りは4.8％で稼働中です。

物件名	三田ハイデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都港区芝4-5-9
交通	都営三田線「三田駅」徒歩3分都営浅草線「三田駅」徒歩3分 JR山手線「田町駅」徒歩6分都営三田線「芝公園駅」徒歩7分ゆりかもめ「日の出駅」徒歩10分
問合せ番号	265
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	11,100円／月
修繕積立金	7,400円／月	その他費用	-
所在階	6階	間取り	3DK
方角	南西	専有面積/建物面積	56.39m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1980年11月
総戸数	63戸	総階数	地上12階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	400円～600円/月額	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社東急コミュニティー	分譲会社	小松地所
施工会社	銭高組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	芝小学校
周辺情報	■まいばすけっと三田駅東店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート　芝第一京浜店（コンビニ）まで約1分 ■ミネドラッグ　三田店（ドラッグストア）まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2026年2月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。