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11階部分・鳩山会館を望む眺望！共用設備充実・24時間有人管理！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■鳩山会館向き
■67.82㎡の1SLDK
■リビングダイニングに床暖房設置
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
■南東向き
■賃借人退去後1SLDKから2LDKに間取り変更可能（買主様負担）
現在総賃料240,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.1％で稼働中です。
こちらの物件は既に成約済みです。
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| 価格 | ***万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
***%
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想定年間賃料 |
***万円
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| 築年月 | 2004年1月 | 間取り | 1SLDK+WIC+SIC |
| 専有面積/建物面積 | 67.82m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都文京区音羽1-8-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
- 共用部(1枚)
物件概要
| 物件名 | パークスクエア文京音羽 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都文京区音羽1-8-3 | ||||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩12分 |
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| 問合せ番号 | 2667 | ||||
| 物件特徴 | 大規模マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | ***万円 | 想定利回り | ***% | ||
| 想定年間賃料 | ***万円 | 管理費 | 30,090円／月 | ||
| 修繕積立金 | 15,110円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 11階 | 間取り | 1SLDK | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 67.82m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2004年1月 | ||
| 総戸数 | 167戸 | 総階数 | 地上16階 地下2階 | ||
| 駐車場 | 月額29,000円～43,280円 | バイク置き場 | ミニバイク置場 月額500円～1,000円 | ||
| 駐輪場 | 月額200円～300円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 分譲会社 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 淺沼組 、住友建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■コモディイイダ 江戸川橋店・・・徒歩約7分 ■マルエツプチ 護国寺駅前店・・・徒歩約10分 ■ファミリーマート音羽1丁目店・・・徒歩約4分 ■小日向台町小学校・・・徒歩約10分 ■音羽中学校・・・徒歩約9分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | *** | 更新日 | 2024年9月26日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- トランクルーム
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- フロントサービス
- ゲストルーム
- 管理人常駐
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 主寝室8帖以上
- 床暖房
- シューズインクローゼット
- ウォークインクローゼット
周辺地図
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掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
