代官山アドレスザ・タワー 30階 2848（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億2,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.17%	想定年間賃料	477.6万円
築年月	2000年8月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	73.04m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区代官山町17-1
交通	東急東横線「代官山駅」徒歩1分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(10枚)
共用部(7枚)
建物外施設(4枚)

30階部分、北西向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■L字型システムキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料398,000円で賃貸中。表面利回りは2.17％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	代官山アドレスザ・タワー
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区代官山町17-1
交通	東急東横線「代官山駅」徒歩1分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分東急東横線「中目黒駅」徒歩10分
問合せ番号	2848
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	2億2,000万円	想定利回り	2.17%
想定年間賃料	477.6万円	管理費	18,200円／月
修繕積立金	24,830円／月	その他費用	-
所在階	30階	間取り	2LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	73.04m²
土地面積	-	バルコニー面積	10.01m² - 10.01m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2000年8月
総戸数	501戸	総階数	地上36階　地下5階
駐車場	35,000円〜52,000円/月【機械式駐車場】 A：中段42,000円　上段・下段40,000円長さ5,000／幅1,850／高さ1,550／重さ1,900 B：中段37,000円　上段・下段35,000円長さ5,000／幅1,800／高さ1,550／重さ1,700	バイク置き場	2,000円〜5,000円/月 ※400cc以上：月額5,000円 ※400cc未満：月額2,000円
駐輪場	500円/月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	鹿島建設株式会社	分譲会社	鹿島建設株式会社・大成建設㈱
施工会社	鹿島建設株式会社・大成建設㈱	設計会社	日本建設・NTT建設管理監督共同企業体
取引態様	-	小学校学区	猿楽小学校
周辺情報	■ピーコックストア代官山店（スーパー）まで約1分【敷地内】 ■セブンイレブン渋谷代官山店（コンビニ）まで約2分 ■ハックドラッグ代官山ディセ店（ドラッグストア）まで約1分【敷地内】	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年10月11日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フィットネス
プール
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
オール電化
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
免震・制震
ペット可
楽器可
フラット35

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋

代官山アドレスザ・タワー 30階のローンシミュレーション

借入金額: 2億2,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（20代/男性）

代官山のランドマークマンションです。周りにタワーマンションが少ないため、東京の景色を見渡せます。
マンション下にはショッピングモール「代官山アドレス・ディセ」があり
気軽にショッピングも楽しめます。

2021/11/01

営業スタッフ（20代/男性/1LDK）

何といってもロケーションが抜群の物件です。代官山周辺でこれ以上の立地は出てこないでしょう。築年数が経っている中古ですが、いまだに坪単価は高値で推移してます。
もうすぐ築20年ぐらいなので、室内設備を交換していない住戸は点検が必要でしょう。電気温水器をエコキュートに交換している住戸が増えてきてます。またオール電化ですので、ガスコンロはご利用頂けません。

2018/10/13

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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