杉並区荻窪2丁目　⼀棟売りビル 2872 成約済み（2872）（投資・収益物件）

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所在地	東京都杉並区荻窪2-30-5
交通	JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩12分

外観物件画像1

環八沿い1棟店舗事務所ビル。広告効果大。設計事務所・デザインオフィス最適。飲食店。

【特徴・設備】
■環八沿い、荻窪駅徒歩12分の好立地
■鉄骨造3階建て
■2023年8月内装リフォーム
■ガス管・水道管新規メーターから引き直し
■新規（給湯器+IH ミニキッチン+トイレ）
■50A済み

物件名	杉並区荻窪2丁目　⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都杉並区荻窪2-30-5
交通	JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩12分
問合せ番号	2872
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	35.10m²
土地面積	16.80m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1974年
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	西側42条1項1号道路都道（311）環状八号線幅員約25ｍに約4.1ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■オーケーストア荻窪店・・・・・・・・・・・・・350ｍ ■山梨中央銀行荻窪支店・・・・・・・・・・・・・45ｍ ■セブンイレブン桃二小南店・・・・・・・・・・・280ｍ ■荻窪川南郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・25ｍ	現況	空室
引渡し	***	更新日	2025年2月1日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。