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2駅2路線利用可能！2階部分・東向き・角部屋、日当り良好！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■33.98㎡の使い勝手の良い1LDK
■安心のTVモニター付きオートロック・防犯カメラ
■不在時に便利な宅配ボックス
■スーパー・コンビニも近く住環境良好
現在総賃料99,500円で賃貸中。表⾯利回りは3.46％で稼働中です。
| 価格 | 3,450万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.46%
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想定年間賃料 |
119.4万円
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| 築年月 | 2004年10月 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積/建物面積 | 33.98m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都杉並区宮前2-30-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分 JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩19分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
- 共用部(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | パレホームズ高井戸2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区宮前2-30-25 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分 JR中央・総武線「荻窪駅」徒歩19分 |
||||
| 問合せ番号 | 2877 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,450万円 | 想定利回り | 3.46% | ||
| 想定年間賃料 | 119.4万円 | 管理費 | 7,480円／月 | ||
| 修繕積立金 | 6,080円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 2階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 33.98m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.63m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2004年10月 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 総階数 | 地上5階 | ||
| 駐車場 | あり | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | スカイサービス | 分譲会社 | ニッテイライフ | ||
| 施工会社 | 北野建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■西友高井戸東店（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート杉並宮前二丁目店（コンビニ）まで約3分 ■スギ薬局高井戸店（ドラッグストア）まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年10月17日 | ||
備考
※修繕積立金、管理費は令和1年5月現在のものです（現行金額は調査中）
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- 角部屋
パレホームズ高井戸2 2階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,450万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
