シティインデックス中野 2階 2964 成約済み（2964）（投資・収益物件）

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所在地	東京都中野区新井1-40-2
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩11分

画像準備中

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分！2階部分・東向き・角部屋！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■使い勝手の良い1LDKタイプ
■LDと隣接した洋室の引き戸を開放することで広々LDKとしても利用可能
■外壁タイル張り
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
■日当り・通風良好

現在総賃料155,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.91％で稼働中です。

物件名	シティインデックス中野
種別	区分マンション
所在地	東京都中野区新井1-40-2
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩11分
問合せ番号	2964
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	11,110円／月
修繕積立金	3,740円／月	その他費用	町内会費：200円/月インターネット料金：2,424円/月
所在階	2階	間取り	1LDK
方角	東	専有面積/建物面積	37.43m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年1月
総戸数	63戸	総階数	地上6階　地下1階
駐車場	あり	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	建物管理サービス	分譲会社	C&I Holdings
施工会社	新日本建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと中野新井1丁目店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン中野新井1丁目店（コンビニ）まで約1分 ■とよかわ薬局（ドラッグストア）まで約1	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年1月27日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。