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オーナーチェンジ物件！12階部分・南西向き！3LDK+サンルーム！
【特徴・設備】
■川崎駅へ徒歩5分で、通勤通学に便利
■ファミリーに最適な3LDKタイプ
■旧住宅都市整備公団マンション
■敷地内に公園（ ストリートパーク）
■隣地に太田総合病院有り
現在総賃料160,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.84％で稼働中です。
| 価格 | 5,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.84%
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想定年間賃料 |
192.0万円
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| 築年月 | 1985年12月 | 間取り | 3LDK |
| 専有面積/建物面積 | 76.21m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「川崎駅」徒歩5分 京急本線「京急川崎駅」徒歩9分 | ||
画像準備中
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | サンスクエア川崎4号棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町1-4 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「川崎駅」徒歩5分 京急本線「京急川崎駅」徒歩9分 京急本線「八丁畷駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 3135 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 5,000万円 | 想定利回り | 3.84% | ||
| 想定年間賃料 | 192.0万円 | 管理費 | 0円／月 | ||
| 修繕積立金 | 1,000円／月 | その他費用 | その他：26,500円/月 |
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| 所在階 | 12階 | 間取り | 3LDK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 76.21m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 7.06m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1985年12月 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 総階数 | 地上14階 | ||
| 駐車場 | 有 月額20,000円～26,000円 | バイク置き場 | 有 月額1,000円～2,000円 | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■太田総合病院 ：約120m ■ラ チッタデッラ ：約260m ■ラゾーナ川崎：約710m ■まいばすけっと 川崎チネチッタ通り店：約180m ■セブン-イレブン 川崎ラチッタデッラ店：約180m |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年12月23日 | ||
備考
その他費用内訳
■組合費：10,500円／月
■ストリートパーク組合費：500円
■ストリートパーク修繕積立金：1,000円
■4号棟積み立て14,500円／月
設備
- エレベーター
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 南向き
サンスクエア川崎4号棟 12階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 5,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
