自由が丘柏木ビル（投資・収益物件）

一棟売りビル
店舗・事務所

価格	2億4,800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.80%	想定年間賃料	1440.0万円
築年月	1981年9月	間取り
専有面積/建物面積	171.23m²	土地面積	93.04m²

所在地	東京都世田谷区奥沢7-3-13
交通	東急東横線「自由が丘駅」徒歩4分東急大井町線「自由が丘駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(2枚)

売ビル！奥沢7丁目！東急東横線「自由が丘」駅徒歩4分！

【特徴・設備】
■自由が丘北口1丁目29番地区再開発中
■自社ビル・収益不動産として最適
■SOHO・レンタルオフィスで収益UP
■内外装改修工事完了
■屋上あり
■住居・店舗・事務所等に最適
■南側駐車場につき陽当り良好
■リフォーム見積りあり

利回り　5.80％
年間予定賃料収入　14,400,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	自由が丘柏木ビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都世田谷区奥沢7-3-13
交通	東急東横線「自由が丘駅」徒歩4分東急大井町線「自由が丘駅」徒歩4分
問合せ番号	3214
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億4,800万円	想定利回り	5.80%
想定年間賃料	1440.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	171.23m²
土地面積	93.04m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1981年9月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	北側6.0ｍ公道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■成城石井自由が丘店まで約1分 ■ローソン世田谷奥沢五丁目店まで約1分 ■ファーマシー自由が丘薬局まで約2分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2025年11月5日

備考

自由が丘柏木ビルのローンシミュレーション

借入金額: 2億4,800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。