エンゼルハイム仲六郷第2 1階 3287 成約済み（3287）（投資・収益物件）

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所在地	東京都大田区仲六郷4-35-11
交通	京急本線「雑色駅」徒歩10分京急本線「六郷土手駅」徒歩8分

外観物件画像1

1階部分、南東向き住戸！新規内装リノベーション物件！

【特徴・設備】
■LDK・洋室1・2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■専用庭あり

現在総賃料130,000円で賃貸中。表面利回りは4.88％で稼働中。

物件名	エンゼルハイム仲六郷第2
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区仲六郷4-35-11
交通	京急本線「雑色駅」徒歩10分京急本線「六郷土手駅」徒歩8分
問合せ番号	3287
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	12,060円／月
修繕積立金	11,990円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	3LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	56.56m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1986年4月
総戸数	27戸	総階数	地上5階
駐車場	月額18,000円	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社	分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと六郷土手店（スーパー）まで約5分 ■セブンイレブン大田区東六郷3丁目店（コンビニ）まで約3分 ■アクア薬局六郷店（ドラッグストア）まで約4分 ■グローバルキッズ六郷保育園まで約1分 ■レッドバロン東京大田まで約2分 ■東京幼稚園まで約3分 ■照の湯まで約3分 ■南関東日野自動車六郷支店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年11月25日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。