ソフィアディーバ成約済み（3311）（投資・収益物件）

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一棟アパート

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2021年5月	間取り
専有面積/建物面積	173.87m²	土地面積	134.14m²

所在地	東京都中野区鷺宮4-1-1
交通	西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩3分

外観物件画像1

外観(2枚)

駅徒歩3分、角地の様な開放感！西武新宿駅に2駅11分！満室稼働中！

【特徴・設備】
■お洒落でアーバンモダンな外観
■カラーTVモニター付インターホン・防犯カメラ
■オートロック・宅配BOX
■全室床暖房
■ウォシユレツトトイレ（衛生的で女性に人気が有ります）
■家電付（ミ二冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ）
■WiFiインターネット無料（1G)
■1階・2階ロフト付き（106号室を除く）
■24時間換気システム
■準耐火構造・検査済証付
■最寄りバス停より、JR中央線阿佐ヶ谷駅まで11分

利回り　6.03％
年間予定賃料収入　9,188,000円

物件概要

物件名	ソフィアディーバ
種別	一棟アパート
所在地	東京都中野区鷺宮4-1-1
交通	西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩3分
問合せ番号	3311
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	173.87m²
土地面積	134.14m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2021年5月
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	有　7.59㎡	セットバック	済
建ぺい率	60%／-／-	容積率	150%／-／-
接道状況	南側約3.3ｍ～4ｍ公道に約6.89ｍ接道、東側約4.0ｍ公道に約14.63ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと鷺ノ宮駅南店まで約2分 ■ファミリーマート鷺宮駅前店まで約2分 ■ウエルシア中野さぎの宮店まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月3日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
防犯カメラ
CATV
インターネット

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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