グランポート深沢 1階 3416（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区深沢7-18-3
交通	東急田園都市線「桜新町駅」徒歩19分東急大井町線「上野毛駅」徒歩18分

画像準備中

1階部分、南東向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■バルコニー3か所あり
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別

現在総賃料430,000円で賃貸中。表面利回りは5.93％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	グランポート深沢
種別	区分マンション
所在地	東京都世田谷区深沢7-18-3
交通	東急田園都市線「桜新町駅」徒歩19分東急大井町線「上野毛駅」徒歩18分
問合せ番号	3416
物件特徴	デザイナーズ
物件条件	ペット可
価格	1億4,000万円	想定利回り	5.90%
想定年間賃料	516.0万円	管理費	76,700円／月
修繕積立金	23,000円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	3LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	139.40m²
土地面積	-	バルコニー面積	13.55m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1992年2月
総戸数	8戸	総階数	地上4階　地下1階
駐車場	有　月額10,000円	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	分譲会社	株式会社ハウスポート西洋
施工会社	株式会社佐藤秀工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	桜町小学校
周辺情報	■ヨークマート中町店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート深沢五丁目店（コンビニ）まで約1分 ■ツルハドラッグ用賀中町通店（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。