勝どきザ・タワー 36階 3860（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億1,890万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.20%	想定年間賃料	261.6万円
築年月	2016年11月	間取り	1R
専有面積/建物面積	49.95m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区勝どき5-3-1
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(5枚)
共用部(2枚)

36階部分、湾岸ビュー！東京タワー眺望！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料218,000円で賃貸中。表面利回りは2.20％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	勝どきザ・タワー
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区勝どき5-3-1
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩6分
問合せ番号	3860
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億1,890万円	想定利回り	2.20%
想定年間賃料	261.6万円	管理費	11,930円／月
修繕積立金	6,000円／月	その他費用	400円/月
所在階	36階	間取り	1R
方角	-	専有面積/建物面積	49.95m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.42m² - 9.72m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年11月
総戸数	1,420戸	総階数	地上53階　地下2階
駐車場	27,000～50,000円/月	バイク置き場	2,000～3,000円/月
駐輪場	100～300円/月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	鹿島建設・三井不動産レジデンシャル
施工会社	鹿島建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	豊海小学校
周辺情報	■マルエツ勝どき六丁目店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン勝どき5丁目店（コンビニ）まで約1分 ■どらっぐぱぱす勝どき5丁目店（ドラッグストア）まで約１分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月15日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
ペット足洗い場
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
ゴルフレンジ
24時間ゴミ出し可
オール電化
防犯カメラ
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
ガスコンロ
主寝室8帖以上
エアコン
フローリング
角部屋
東京タワーが見える

勝どきザ・タワー 36階のローンシミュレーション

借入金額: 1億1,890万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ

本物件は、中央区勝どきに位置するタワーマンションです、周辺には公園やレストラン、カフェ、ショッピング施設が多く、生活の利便性が高いです。また、隅田川沿いの景観も良く、散歩やジョギングに適しています。
また、共用施設や管理サービスが充実していて、フィットネスジムやラウンジ、キッズルームなどが備わっています。

2025/02/28

営業スタッフ（20代/男性）

交通は、都営大江戸線勝どき駅まで徒歩で6分、東京メトロ有楽町線月島駅まで徒歩で17分、JR東海道本線(東京～熱海)東京駅までバスで25分。
建物は、RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）、地下2階付53階建、2016年12月築、1420戸のビッグコミュニティだ。
共用施設は、グランドラウンジ、スカイビューラウンジ、フォレストカフェ、ライブラリーラウンジ、フィットネススタジオ、ゲストルーム、キッズルーム＆テラス、コンシェルジュサービス（来訪者の受付・案内共用施設の予約、宅配便の一時預かりサービス、タクシー手配サービス、クリ―ニング取次サービス、各業者紹介サービス、メッセージ預かり）など、生活を豊かにする施設が充実している。

2023/11/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。