杉並区桃井4丁目戸建て 3900（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区桃井4
交通	JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩15分西武新宿線「上井草駅」徒歩23分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件／二世帯向き戸建て

【特徴・設備】
■ルーフバルコニー付
■周辺には生活施設充実
■杉並区圏内で資産性が高い
■間取り：2LDK+1DK
■旭化成の二世帯住宅賃貸併用住宅・投資用不動産としてもご検討ください

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	杉並区桃井4丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都杉並区桃井4
交通	JR中央・総武線「西荻窪駅」徒歩15分西武新宿線「上井草駅」徒歩23分
問合せ番号	3900
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億4,800万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	143.61m²
土地面積	152.21m²	バルコニー面積	-
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	1984年12月
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無　私道39.69㎡	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	南側約16.6ｍ公道私道接面約2.8ｍ（2項規定適用有）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ヤオコー杉並桃井店　　　徒歩3分 ■セブンイレブン善福寺店　徒歩4分 ■西荻ゴルフセンター　　　徒歩10分 ■桃井原っぱ公園　　　　　徒歩5分 ■荻窪病院　　　　　　　　徒歩12分 ■杉並区立西荻図書館　　　徒歩10分 ■荻窪郵便局　　　　　　　徒歩8分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月3日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。